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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-PAUL-SUR-SAVE (31)

31530 · Haute-Garonne (31) · 182 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-PAUL-SUR-SAVE

⬡

Appartements

-7%
2024→2025
1 970 €/m²
78 ventes
1 792 — 2 184 €/m²
⬢

Maisons

+5%
2024→2025
2 622 €/m²
104 ventes
2 036 — 2 931 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+20.8% sur 6 ans
1 564 1 792 2 021 2 249 2 477 1 738 2020 1 940 2021 1 976 2022 2 124 2023 2 252 2024 2 099 2025 +11.6% +1.9% +7.5% +6.0% -6.8%

Évolution — Maisons

+9.4% sur 6 ans
2 160 2 402 2 645 2 887 3 130 2 400 2020 2 547 2021 2 845 2022 2 436 2023 2 505 2024 2 625 2025 +6.1% +11.7% -14.4% +2.8% +4.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 099 € 8 2 625 € 17
2024 2 252 € 9 2 505 € 15
2023 2 124 € 10 2 436 € 22
2022 1 976 € 21 2 845 € 30
2021 1 940 € 22 2 547 € 11
2020 1 738 € 8 2 400 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Luc Sillien
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 816
Habitants
350
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 620 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10%
75 sur 750
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
9
en 2023
↘️ -11% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-PAUL-SUR-SAVE
99.7%
des locaux
1 017 locaux raccordables sur 1 020

SAINT-PAUL-SUR-SAVE s'étend sur 5.2 km² avec une densité de 350 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-PAUL-SUR-SAVE

Le marché immobilier à SAINT-PAUL-SUR-SAVE (31530), en Haute-Garonne, a enregistré 182 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 970 €/m² sur 78 ventes. Les prix varient entre 1 792 et 2 184 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 792 et 2 184 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 738 à 2 099 €/m², soit +21%.

Maisons

Prix médian : 2 622 €/m² (104 ventes). Fourchette : entre 2 036 et 2 931 €/m².

Tendance longue : +9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 12,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %
🏠

Maison

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 13,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

103.3 %
Taux communal TF bâtie
6.64 %
Taux TF non bâtie
CC des Hauts-Tolosans
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (7.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-PAUL-SUR-SAVE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-PAUL-SUR-SAVE est de 1 970 € pour un appartement et de 2 622 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-PAUL-SUR-SAVE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 738 à 2 099 €/m², soit une hausse de 21%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-PAUL-SUR-SAVE ?
182 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-PAUL-SUR-SAVE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-PAUL-SUR-SAVE ?
Les prix des appartements varient entre 1 792 et 2 184 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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