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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT PAUL ET VALMALLE (34)

34570 · Hérault (34) · 114 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT PAUL ET VALMALLE

⬡

Appartements

+10%
2024→2025
2 797 €/m²
19 ventes
2 085 — 3 280 €/m²
⬢

Maisons

-4%
2024→2025
2 858 €/m²
95 ventes
1 992 — 3 527 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+23.1% sur 6 ans
2 043 2 377 2 710 3 044 3 377 2 494 2020 2 915 2021 2 270 2022 2 871 2023 2 797 2024 3 070 2025 +16.9% -22.1% +26.5% -2.6% +9.8%

Évolution — Maisons

+19.4% sur 6 ans
2 250 2 602 2 953 3 305 3 656 2 500 2020 2 852 2021 2 671 2022 3 324 2023 3 122 2024 2 985 2025 +14.1% -6.3% +24.4% -6.1% -4.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 070 € 8 2 985 € 17
2024 2 797 € 3 3 122 € 16
2023 2 871 € 2 3 324 € 14
2022 2 270 € 3 2 671 € 15
2021 2 915 € 2 2 852 € 14
2020 2 494 € 1 2 500 € 19

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Pierre Bertolini
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 394
Habitants
109
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 710 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
3
en 2023
↗️ +67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT PAUL ET VALMALLE
99.1%
des locaux
657 locaux raccordables sur 663

SAINT PAUL ET VALMALLE s'étend sur 12.8 km² avec une densité de 109 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT PAUL ET VALMALLE

Le marché immobilier à SAINT PAUL ET VALMALLE (34570), dans l'Hérault, a enregistré 114 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 797 €/m² sur 19 ventes. Les prix varient entre 2 085 et 3 280 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 085 et 3 280 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 494 à 3 070 €/m², soit +23%.

Maisons

Prix médian : 2 858 €/m² (95 ventes). Fourchette : entre 1 992 et 3 527 €/m².

Tendance longue : +19% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,8 €/m²/mois
Fourchette : 10,3 — 16,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %
🏠

Maison

12,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 16,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

69.92 %
Taux communal TF bâtie
16.76 %
Taux TF non bâtie
CC Vallée de l'Hérault
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (9.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 10 (7.3 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT PAUL ET VALMALLE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT PAUL ET VALMALLE est de 2 797 € pour un appartement et de 2 858 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT PAUL ET VALMALLE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 494 à 3 070 €/m², soit une hausse de 23%.
Combien de ventes immobilières à SAINT PAUL ET VALMALLE ?
114 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT PAUL ET VALMALLE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT PAUL ET VALMALLE ?
Les prix des appartements varient entre 2 085 et 3 280 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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