P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saint-Paul-et-Valmalle (34)

34570 · Hérault (34) · 105 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Paul-et-Valmalle

⬡

Appartements

+2%
2024→2025
2 767 €/m²
16 ventes
2 131 — 3 233 €/m²
⬢

Maisons

-4%
2024→2025
2 846 €/m²
89 ventes
2 016 — 3 548 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+14.7% sur 6 ans
2 043 2 334 2 625 2 916 3 207 2 494 2020 2 915 2021 2 270 2022 2 871 2023 2 797 2024 2 860 2025 +16.9% -22.1% +26.5% -2.6% +2.3%

Évolution — Maisons

+19.4% sur 6 ans
2 250 2 602 2 953 3 305 3 656 2 500 2020 2 852 2021 2 671 2022 3 324 2023 3 122 2024 2 985 2025 +14.1% -6.3% +24.4% -6.1% -4.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à Saint-Paul-et-Valmalle

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 2 767 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 860 € 5 2 985 € 11
2024 2 797 € 3 3 122 € 16
2023 2 871 € 2 3 324 € 14
2022 2 270 € 3 2 671 € 15
2021 2 915 € 2 2 852 € 14
2020 2 494 € 1 2 500 € 19

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Pierre Bertolini
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 394
Habitants
109
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 710 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
3
en 2023
↗️ +67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saint-Paul-et-Valmalle
99.1%
des locaux
657 locaux raccordables sur 663

Saint-Paul-et-Valmalle s'étend sur 12.8 km² avec une densité de 109 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Paul-et-Valmalle

Le marché immobilier à Saint-Paul-et-Valmalle (34570), dans l'Hérault, a enregistré 105 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 767 €/m² sur 16 ventes. Les prix varient entre 2 131 et 3 233 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 131 et 3 233 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 494 à 2 860 €/m², soit +15%.

Maisons

Prix médian : 2 846 €/m² (89 ventes). Fourchette : entre 2 016 et 3 548 €/m².

Tendance longue : +19% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,8 €/m²/mois
Fourchette : 10,3 — 16,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %
🏠

Maison

12,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 16,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

69.92 %
Taux communal TF bâtie
16.76 %
Taux TF non bâtie
CC Vallée de l'Hérault
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (9.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 10 (7.3 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Paul-et-Valmalle en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Paul-et-Valmalle est de 2 767 € pour un appartement et de 2 846 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Paul-et-Valmalle ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 494 à 2 860 €/m², soit une hausse de 15%.
Combien de ventes immobilières à Saint-Paul-et-Valmalle ?
105 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Paul-et-Valmalle entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saint-Paul-et-Valmalle ?
Les prix des appartements varient entre 2 131 et 3 233 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Hérault (34)

Montpellier 3 424 €/m² Agde 3 455 €/m² Béziers 2 250 €/m² Sète 3 333 €/m² La Grande-Motte 5 036 €/m² Frontignan 3 256 €/m² Lunel 2 442 €/m² Castelnau-le-Lez 3 807 €/m² Mauguio 4 500 €/m² Marseillan 3 938 €/m² Valras-Plage 3 600 €/m² Palavas-les-Flots 4 919 €/m²

Toutes les communes de l'Hérault →