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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saint-Paul-de-Varax (01)

01240 · Ain (01) · 111 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Paul-de-Varax

⬡

Appartements

2 127 €/m²
18 ventes
1 514 — 2 911 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2024→2025
2 378 €/m²
93 ventes
1 749 — 2 646 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-0.0% sur 6 ans
1 864 2 008 2 152 2 297 2 441 2 219 2020 2 207 2021 2 100 2022 2 071 2023 2 218 2024 -0.5% -4.8% -1.4% +7.1%

Évolution — Maisons

-0.8% sur 6 ans
1 810 2 045 2 279 2 514 2 749 2 474 2020 2 011 2021 2 378 2022 2 490 2023 2 499 2024 2 455 2025 -18.7% +18.2% +4.7% +0.4% -1.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 218 € 4 2 455 € 12
2024 — — 2 499 € 8
2023 2 071 € 2 2 490 € 18
2022 2 100 € 3 2 378 € 23
2021 2 207 € 3 2 011 € 29
2020 2 219 € 6 2 474 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Cédric Mancini
Mandat depuis 2021
1 634
Habitants
63
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 200 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.1%
42 sur 594
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
14
en 2024
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saint-Paul-de-Varax
71.2%
des locaux
713 locaux raccordables sur 1 002

Saint-Paul-de-Varax s'étend sur 25.9 km² avec une densité de 63 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Paul-de-Varax

Le marché immobilier à Saint-Paul-de-Varax (01240), dans l'Ain, a enregistré 111 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 127 €/m² sur 18 ventes. Les prix varient entre 1 514 et 2 911 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 514 et 2 911 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 219 à 2 218 €/m², soit +0%.

Maisons

Prix médian : 2 378 €/m² (93 ventes). Fourchette : entre 1 749 et 2 646 €/m².

Tendance longue : -1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %
🏠

Maison

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 15,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.22 %
Taux communal TF bâtie
6 %
Taux TF non bâtie
CC de la Dombes
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (6.1 ‰)
Cambriolages de logement 8 (11.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauSéismeInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Paul-de-Varax en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Paul-de-Varax est de 2 127 € pour un appartement et de 2 378 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Paul-de-Varax ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 219 à 2 218 €/m², soit une hausse de 0%.
Combien de ventes immobilières à Saint-Paul-de-Varax ?
111 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Paul-de-Varax entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saint-Paul-de-Varax ?
Les prix des appartements varient entre 1 514 et 2 911 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Bourg-en-Bresse 2 000 €/m² Valserhône 2 453 €/m² Oyonnax 1 739 €/m² Ferney-Voltaire 4 855 €/m² Gex 4 422 €/m² Divonne-les-Bains 5 993 €/m² Ambérieu-en-Bugey 2 536 €/m² Saint-Genis-Pouilly 4 489 €/m² Belley 2 279 €/m² Prévessin-Moëns 5 232 €/m² Miribel 3 403 €/m² Lagnieu 2 217 €/m²

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