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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-PAUL-DE-VARAX (01)

01240 · Ain (01) · 117 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-PAUL-DE-VARAX

⬡

Appartements

2 152 €/m²
19 ventes
1 575 — 2 812 €/m²
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Maisons

0%
2024→2025
2 412 €/m²
98 ventes
1 779 — 2 653 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+5.1% sur 6 ans
1 864 2 040 2 215 2 391 2 566 2 219 2020 2 207 2021 2 100 2022 2 071 2023 2 333 2024 -0.5% -4.8% -1.4% +12.7%

Évolution — Maisons

+1.3% sur 6 ans
1 810 2 046 2 283 2 519 2 756 2 474 2020 2 011 2021 2 378 2022 2 490 2023 2 499 2024 2 505 2025 -18.7% +18.2% +4.7% +0.4% +0.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 333 € 5 2 505 € 17
2024 — — 2 499 € 8
2023 2 071 € 2 2 490 € 18
2022 2 100 € 3 2 378 € 23
2021 2 207 € 3 2 011 € 29
2020 2 219 € 6 2 474 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Cédric Mancini
Mandat depuis 2021
1 634
Habitants
63
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 200 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.1%
42 sur 594
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
14
en 2024
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-PAUL-DE-VARAX
71.2%
des locaux
713 locaux raccordables sur 1 002

SAINT-PAUL-DE-VARAX s'étend sur 25.9 km² avec une densité de 63 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-PAUL-DE-VARAX

Le marché immobilier à SAINT-PAUL-DE-VARAX (01240), dans l'Ain, a enregistré 117 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 152 €/m² sur 19 ventes. Les prix varient entre 1 575 et 2 812 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 575 et 2 812 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 219 à 2 333 €/m², soit +5%.

Maisons

Prix médian : 2 412 €/m² (98 ventes). Fourchette : entre 1 779 et 2 653 €/m².

Tendance longue : +1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %
🏠

Maison

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 15,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.22 %
Taux communal TF bâtie
6 %
Taux TF non bâtie
CC de la Dombes
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (6.1 ‰)
Cambriolages de logement 8 (11.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauSéismeInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-PAUL-DE-VARAX en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-PAUL-DE-VARAX est de 2 152 € pour un appartement et de 2 412 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-PAUL-DE-VARAX ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 219 à 2 333 €/m², soit une hausse de 5%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-PAUL-DE-VARAX ?
117 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-PAUL-DE-VARAX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-PAUL-DE-VARAX ?
Les prix des appartements varient entre 1 575 et 2 812 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BOURG-EN-BRESSE 2 000 €/m² VALSERHONE 2 453 €/m² OYONNAX 1 728 €/m² GEX 4 452 €/m² FERNEY-VOLTAIRE 4 828 €/m² DIVONNE-LES-BAINS 5 942 €/m² AMBERIEU-EN-BUGEY 2 469 €/m² ST-GENIS-POUILLY 4 500 €/m² BELLEY 2 225 €/m² PREVESSIN-MOENS 5 235 €/m² MIRIBEL 3 351 €/m² LAGNIEU 2 236 €/m²

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