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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-PARGOIRE (34)

34230 · Hérault (34) · 288 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-PARGOIRE

⬡

Appartements

2 276 €/m²
19 ventes
984 — 3 209 €/m²
⬢

Maisons

+5%
2024→2025
2 495 €/m²
269 ventes
1 828 — 3 108 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+121.5% sur 6 ans
1 174 2 100 3 026 3 952 4 879 2 002 2020 1 304 2021 1 450 2022 1 617 2023 4 435 2024 -34.9% +11.2% +11.5% +174.3%

Évolution — Maisons

+41.2% sur 6 ans
1 787 2 112 2 436 2 761 3 086 1 986 2020 2 314 2021 2 552 2022 2 650 2023 2 683 2024 2 805 2025 +16.5% +10.3% +3.8% +1.2% +4.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 805 € 53
2024 4 435 € 5 2 683 € 35
2023 1 617 € 1 2 650 € 56
2022 1 450 € 7 2 552 € 47
2021 1 304 € 5 2 314 € 52
2020 2 002 € 1 1 986 € 26

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Luc Darmanin
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 501
Habitants
105
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 910 €
par an
25% gagnent moins de 16 150 € | 25% gagnent plus de 26 400 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.4%
147 sur 1 295
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
1
Gares
🎬
1
Cinémas
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
11
en 2024
9
en 2023
↗️ +22% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-PARGOIRE
98.8%
des locaux
1 421 locaux raccordables sur 1 438
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-PARGOIRE
1 km
d'aménagements

SAINT-PARGOIRE s'étend sur 23.9 km² avec une densité de 105 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-PARGOIRE

Le marché immobilier à SAINT-PARGOIRE (34230), dans l'Hérault, a enregistré 288 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 276 €/m² sur 19 ventes. Les prix varient entre 984 et 3 209 €/m².

50 % des transactions se situent entre 984 et 3 209 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 495 €/m² (269 ventes). Fourchette : entre 1 828 et 3 108 €/m².

Tendance longue : +41% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 14,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %
🏠

Maison

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 14,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

68.3 %
Taux communal TF bâtie
16.76 %
Taux TF non bâtie
CC Vallée de l'Hérault
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 19 (7.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (6.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 9 (3.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-PARGOIRE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-PARGOIRE est de 2 276 € pour un appartement et de 2 495 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-PARGOIRE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-PARGOIRE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-PARGOIRE ?
288 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-PARGOIRE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-PARGOIRE ?
Les prix des appartements varient entre 984 et 3 209 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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