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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-OUEN-SUR-MORIN (77)

77750 · Seine-et-Marne (77) · 70 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-OUEN-SUR-MORIN

⬢

Maisons

+7%
2024→2025
1 897 €/m²
70 ventes
1 442 — 2 244 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-36.1% sur 6 ans
1 272 1 688 2 104 2 520 2 936 2 669 2020 1 929 2021 2 062 2022 1 413 2023 1 597 2024 1 705 2025 -27.7% +6.9% -31.5% +13.0% +6.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 705 € 15
2024 — — 1 597 € 13
2023 — — 1 413 € 6
2022 — — 2 062 € 17
2021 — — 1 929 € 9
2020 — — 2 669 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Nathalie Vibert
Mandat depuis 2020
529
Habitants
140
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 620 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-OUEN-SUR-MORIN
84.8%
des locaux
206 locaux raccordables sur 243

SAINT-OUEN-SUR-MORIN s'étend sur 3.8 km² avec une densité de 140 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-OUEN-SUR-MORIN

Le marché immobilier à SAINT-OUEN-SUR-MORIN (77750), en Seine-et-Marne, a enregistré 70 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 897 €/m² (70 ventes). Fourchette : entre 1 442 et 2 244 €/m².

Tendance longue : -36% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,9 €/m²/mois
Fourchette : 10,7 — 15,6 €/m²
🏠

Maison

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 14,4 €/m²
Rendement brut estimé
7,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.85 %
Taux communal TF bâtie
2.81 %
Taux TF non bâtie
CC des Deux Morin
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-OUEN-SUR-MORIN en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-OUEN-SUR-MORIN est de 1 897 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-OUEN-SUR-MORIN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-OUEN-SUR-MORIN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-OUEN-SUR-MORIN ?
70 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-OUEN-SUR-MORIN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-OUEN-SUR-MORIN ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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