Prix immobilier au m² à Carvin (62)

62220 · Pas-de-Calais (62) · 1 314 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Carvin

⬡

Appartements

+2%

2024→2025

2 773 €/m²

145 ventes

1 929 — 4 876 €/m²

⬢

Maisons

+6%

2024→2025

1 747 €/m²

1 169 ventes

1 295 — 2 196 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-54.2% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+5.0% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Centre Ville-Montaigne

622150103

131 ventes

1 918 €/m²

🏢 3 192 € 🏠 1 822 €

Tour d'Horloge-Fosse 4

622150101

163 ventes

1 914 €/m²

🏢 2 386 € 🏠 1 881 €

Sainte-Barbe-Magenta-Fosse 14

622150106

206 ventes

1 881 €/m²

🏢 4 581 € 🏠 1 743 €

Épinoy 1-Vieux Château

622150102

288 ventes

1 827 €/m²

🏢 4 647 € 🏠 1 798 €

Quartier Nord-Églissière

622150104

223 ventes

1 711 €/m²

🏢 2 245 € 🏠 1 627 €

Épinoy 2-Vieux Château

622150105

160 ventes

1 543 €/m²

🏢 2 174 € 🏠 1 500 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 430 €	18	1 768 €	190
2024	2 391 €	23	1 666 €	168
2023	3 258 €	30	1 874 €	190
2022	2 773 €	31	1 842 €	261
2021	2 659 €	20	1 690 €	244
2020	5 306 €	23	1 684 €	116

Cadre de vie

🏛️

Maire

Philippe Kemel

Gauche (LUG)

Mandat depuis 2020

17 909

Habitants

855

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

20 130 €

par an

25% gagnent moins de 15 060 € | 25% gagnent plus de 25 930 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

8.2%

451 sur 5 496

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -50% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à Carvin

95.3%

des locaux

9 085 locaux raccordables sur 9 530

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à Carvin

30.5 km

d'aménagements

Carvin s'étend sur 21.0 km² avec une densité de 855 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Carvin

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Carvin, ville dynamique de près de 18 000 habitants sur 21 km², présente un marché immobilier caractérisé par une forte prédominance des maisons. Avec une densité de 855 hab/km² et une offre éducative complète (7 maternelles, 6 élémentaires, 4 collèges, 1 lycée), la commune offre un cadre de vie familial attractif. Le prix médian au mètre carré pour une maison s'établit à 1740€, avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1280€ à 2187€, reflétant la diversité des biens. Le marché des appartements est plus restreint, avec une médiane de 2773€/m² (1929€-5122€/m²), mais des volumes de ventes bien inférieurs.

L'analyse des évolutions annuelles révèle des trajectoires distinctes. Le marché des maisons a montré une certaine résilience, avec une augmentation progressive des prix médians de 1684€/m² en 2020 à 1874€/m² en 2023, avant une légère correction à 1676€/m² en 2024. Le début de l'année 2025 semble indiquer un rebond à 1824€/m². Pour les appartements, après un pic notable en 2020 à 5306€/m², les prix se sont stabilisés autour de 2600-3200€/m² entre 2021 et 2023, avant de connaître une baisse significative en 2024 (2391€/m²) et début 2025 (2187€/m²). Cette divergence souligne la plus grande volatilité du segment des appartements, lié à un volume de transactions plus faible, tandis que le marché des maisons, plus profond, affiche une tendance de fond plus stable, malgré des ajustements récents.

Le marché immobilier à Carvin (62220), dans le Pas-de-Calais, a enregistré 1 314 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 773 €/m² sur 145 ventes. Les prix varient entre 1 929 et 4 876 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 929 et 4 876 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 5 306 à 2 430 €/m², soit -54%.

Maisons

Prix médian : 1 747 €/m² (1 169 ventes). Fourchette : entre 1 295 et 2 196 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois

Fourchette : 9,9 — 13,8 €/m²

Rendement brut estimé

5,1 %

🏠

Maison

9,3 €/m²/mois

Fourchette : 7,5 — 11,6 €/m²

Rendement brut estimé

6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à Carvin →

Taxe foncière

96.34 %

Taux communal TF bâtie

23.21 %

Taux TF non bâtie

CA d'Hénin-Carvin

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 177 (9.8 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 97 (5.4 ‰)

Vols dans les véhicules 96 (5.3 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 91 (5.1 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 78 (4.3 ‰)

Vols de véhicule 75 (4.2 ‰)

Cambriolages de logement 69 (8.6 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 57 (3.2 ‰)

Usage de stupéfiants 50 (2.8 ‰)

Violences sexuelles 27 (1.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTassementsAffaissement minierTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainEffondrements localisésEmissions en surface de gaz de mine

Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Carvin en 2026 ?

Le prix médian au m² à Carvin est de 2 773 € pour un appartement et de 1 747 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Carvin ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 5 306 à 2 430 €/m², soit une baisse de 54%.

Combien de ventes immobilières à Carvin ?

1 314 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Carvin entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Carvin ?

Les prix des appartements varient entre 1 929 et 4 876 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Calais 2 737 €/m² Boulogne-sur-Mer 2 634 €/m² Arras 2 700 €/m² Berck 3 275 €/m² Lens 3 322 €/m² Béthune 2 175 €/m² Le Touquet-Paris-Plage 8 400 €/m² Hénin-Beaumont 2 310 €/m² Saint-Omer 3 448 €/m² Liévin 3 333 €/m² Cucq 4 310 €/m² Bruay-la-Buissière 1 773 €/m²

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