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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-NOLFF (56)

56250 · Morbihan (56) · 338 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-NOLFF

⬡

Appartements

+11%
2024→2025
3 092 €/m²
18 ventes
2 853 — 4 603 €/m²
⬢

Maisons

+2%
2024→2025
2 547 €/m²
320 ventes
2 094 — 3 026 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-66.3% sur 6 ans
2 174 4 283 6 392 8 501 10 610 9 645 2020 2 415 2021 3 140 2022 8 674 2023 2 931 2024 3 254 2025 -75.0% +30.0% +176.2% -66.2% +11.0%

Évolution — Maisons

+21.5% sur 6 ans
2 042 2 292 2 542 2 792 3 043 2 269 2020 2 332 2021 2 668 2022 2 766 2023 2 702 2024 2 757 2025 +2.8% +14.4% +3.7% -2.3% +2.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 254 € 5 2 757 € 52
2024 2 931 € 1 2 702 € 36
2023 8 674 € 4 2 766 € 51
2022 3 140 € 2 2 668 € 64
2021 2 415 € 5 2 332 € 76
2020 9 645 € 1 2 269 € 41

Cadre de vie

🏛️
Maire
Nadine Le Goff-Carnec
Courants politiques divers (LDIV)
Mandat depuis 2020
3 990
Habitants
153
hab/km²
6
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 200 €
par an
25% gagnent moins de 20 210 € | 25% gagnent plus de 31 130 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.4%
91 sur 1 696
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
16
en 2024
7
en 2023
↗️ +129% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-NOLFF
97.9%
des locaux
2 141 locaux raccordables sur 2 186

SAINT-NOLFF s'étend sur 26.1 km² avec une densité de 153 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-NOLFF

Le marché immobilier à SAINT-NOLFF (56250), dans le Morbihan, a enregistré 338 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 092 €/m² sur 18 ventes. Les prix varient entre 2 853 et 4 603 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 853 et 4 603 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 9 645 à 3 254 €/m², soit -66%.

Maisons

Prix médian : 2 547 €/m² (320 ventes). Fourchette : entre 2 094 et 3 026 €/m².

Tendance longue : +22% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %
🏠

Maison

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 14,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

61.35 %
Taux communal TF bâtie
2.56 %
Taux TF non bâtie
CA Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 28 (7.1 ‰)
Usage de stupéfiants 28 (7.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 23 (5.8 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 14 (3.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 10 (2.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-NOLFF en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-NOLFF est de 3 092 € pour un appartement et de 2 547 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-NOLFF ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 9 645 à 3 254 €/m², soit une baisse de 66%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-NOLFF ?
338 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-NOLFF entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-NOLFF ?
Les prix des appartements varient entre 2 853 et 4 603 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LORIENT 2 577 €/m² VANNES 3 774 €/m² LANESTER 2 915 €/m² PONTIVY 2 214 €/m² HENNEBONT 2 449 €/m² SARZEAU 4 500 €/m² PLOEMEUR 3 898 €/m² AURAY 3 554 €/m² QUIBERON 5 338 €/m² CARNAC 5 826 €/m² GUIDEL 3 408 €/m² PLOERMEL 2 386 €/m²

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