Prix immobilier à Saint-Nicolas-de-Port
54210 · Meurthe-et-Moselle (54) · 784 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Saint-Nicolas-de-Port
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 224 € | 28 | 1 916 € | 22 |
| 2024 | 3 000 € | 69 | 1 878 € | 70 |
| 2023 | 1 718 € | 64 | 1 919 € | 75 |
| 2022 | 1 450 € | 83 | 1 971 € | 76 |
| 2021 | 1 645 € | 94 | 1 951 € | 90 |
| 2020 | 1 395 € | 57 | 1 902 € | 56 |
Cadre de vie
Saint-Nicolas-de-Port s'étend sur 8.4 km² avec une densité de 877 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Saint-Nicolas-de-Port
Saint-Nicolas-de-Port, commune dynamique de 7359 habitants sur 8.4 km², offre un cadre de vie attractif, notamment pour les familles avec ses écoles maternelles, élémentaires et son collège. Le marché immobilier local présente des dynamiques intéressantes. Globalement, le prix médian des maisons s'établit à 1938€/m², montrant une relative stabilité sur les dernières années, oscillant autour des 1900€/m² malgré une légère baisse en 2024. Le volume de ventes de maisons reste constant, témoignant d'une demande soutenue.
En revanche, le marché des appartements connaît des fluctuations plus marquées. Après une progression notable de 2020 à 2021, les prix ont marqué le pas en 2022 avant de rebondir fortement en 2023 et surtout en 2024, atteignant une médiane de 3000€/m². Cette envolée récente, malgré un volume de transactions important en 2024, semble se tempérer début 2025 avec un prix médian de 2224€/m². La médiane globale sur appartement est de 1735€/m², mais la fourchette Q1-Q3 (1108-3283€/m²) révèle une grande disparité, suggérant la présence de biens très diversifiés. Les acquéreurs à Saint-Nicolas-de-Port trouveront donc un marché des maisons stable et prévisible, tandis que celui des appartements, plus volatil, pourrait offrir des opportunités variées.
Le marché immobilier à Saint-Nicolas-de-Port (54210), en Meurthe-et-Moselle, a enregistré 784 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 735 €/m² sur 395 ventes. Les prix varient entre 1 108 et 3 283 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 108 et 3 283 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 395 à 2 224 €/m², soit +59%.
Maisons
Prix médian : 1 938 €/m² (389 ventes). Fourchette : entre 1 539 et 2 325 €/m².
Tendance longue : +1% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.