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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-NICOLAS (62)

62223 · Pas-de-Calais (62) · 237 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-NICOLAS

⬡

Appartements

1%
2024→2025
3 252 €/m²
28 ventes
2 042 — 4 126 €/m²
⬢

Maisons

+4%
2024→2025
1 775 €/m²
209 ventes
1 482 — 2 100 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+86.9% sur 6 ans
1 769 2 442 3 116 3 790 4 464 2 171 2020 2 631 2021 1 965 2022 4 001 2023 4 058 2024 +21.2% -25.3% +103.6% +1.4%

Évolution — Maisons

+7.7% sur 6 ans
1 522 1 661 1 801 1 941 2 080 1 755 2020 1 691 2021 1 735 2022 1 710 2023 1 820 2024 1 891 2025 -3.6% +2.6% -1.4% +6.4% +3.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 058 € 8 1 891 € 50
2024 4 001 € 6 1 820 € 36
2023 — — 1 710 € 44
2022 1 965 € 2 1 735 € 39
2021 2 631 € 7 1 691 € 28
2020 2 171 € 5 1 755 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Cayet
Courants politiques divers (LDIV)
Mandat depuis 2020
4 494
Habitants
1 409
hab/km²
4
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 300 €
par an
25% gagnent moins de 14 740 € | 25% gagnent plus de 26 610 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.4%
89 sur 1 389
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
2
Pharmacies
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
151
en 2023
↘️ -97% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-NICOLAS
94.8%
des locaux
2 476 locaux raccordables sur 2 612
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-NICOLAS
3 km
d'aménagements

SAINT-NICOLAS s'étend sur 3.2 km² avec une densité de 1 409 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-NICOLAS

Le marché immobilier à SAINT-NICOLAS (62223), dans le Pas-de-Calais, a enregistré 237 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 252 €/m² sur 28 ventes. Les prix varient entre 2 042 et 4 126 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 042 et 4 126 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 171 à 4 058 €/m², soit +87%.

Maisons

Prix médian : 1 775 €/m² (209 ventes). Fourchette : entre 1 482 et 2 100 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,4 €/m²/mois
Fourchette : 10,4 — 14,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %
🏠

Maison

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

59.53 %
Taux communal TF bâtie
11.71 %
Taux TF non bâtie
CU d'Arras
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 42 (9.2 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 29 (6.4 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 21 (4.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 21 (4.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 18 (4.0 ‰)
Usage de stupéfiants 16 (3.5 ‰)
Vols de véhicule 8 (1.8 ‰)
Cambriolages de logement 5 (2.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-NICOLAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-NICOLAS est de 3 252 € pour un appartement et de 1 775 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-NICOLAS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 171 à 4 058 €/m², soit une hausse de 87%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-NICOLAS ?
237 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-NICOLAS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-NICOLAS ?
Les prix des appartements varient entre 2 042 et 4 126 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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