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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-NAZAIRE-DE-PEZAN (34)

34400 · Hérault (34) · 48 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-NAZAIRE-DE-PEZAN

⬡

Appartements

17 623 €/m²
14 ventes
12 600 — 18 132 €/m²
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Maisons

0%
2024→2025
3 945 €/m²
34 ventes
3 170 — 4 126 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-46.8% sur 6 ans
8 559 11 334 14 110 16 885 19 660 17 873 2020 9 510 2021 -46.8%

Évolution — Maisons

+32.0% sur 6 ans
2 721 3 178 3 636 4 093 4 551 3 023 2020 3 226 2021 3 684 2022 4 137 2023 4 005 2024 3 990 2025 +6.7% +14.2% +12.3% -3.2% -0.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 3 990 € 9
2024 9 510 € 2 4 005 € 6
2023 — — 4 137 € 4
2022 17 873 € 12 3 684 € 9
2021 — — 3 226 € 1
2020 — — 3 023 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christophe Calvet
Mandat depuis 2020
625
Habitants
113
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 140 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-NAZAIRE-DE-PEZAN
97.5%
des locaux
307 locaux raccordables sur 315

SAINT-NAZAIRE-DE-PEZAN s'étend sur 5.5 km² avec une densité de 113 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-NAZAIRE-DE-PEZAN

Le marché immobilier à SAINT-NAZAIRE-DE-PEZAN (34400), dans l'Hérault, a enregistré 48 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 17 623 €/m² sur 14 ventes. Les prix varient entre 12 600 et 18 132 €/m².

50 % des transactions se situent entre 12 600 et 18 132 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 945 €/m² (34 ventes). Fourchette : entre 3 170 et 4 126 €/m².

Tendance longue : +32% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,9 €/m²/mois
Fourchette : 11,4 — 16,9 €/m²
Rendement brut estimé
0,9 %
🏠

Maison

13,5 €/m²/mois
Fourchette : 10,3 — 17,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

104.78 %
Taux communal TF bâtie
4.92 %
Taux TF non bâtie
CA Lunel Agglo
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauPar remontées de nappes naturellesRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-NAZAIRE-DE-PEZAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-NAZAIRE-DE-PEZAN est de 17 623 € pour un appartement et de 3 945 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-NAZAIRE-DE-PEZAN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-NAZAIRE-DE-PEZAN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-NAZAIRE-DE-PEZAN ?
48 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-NAZAIRE-DE-PEZAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-NAZAIRE-DE-PEZAN ?
Les prix des appartements varient entre 12 600 et 18 132 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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