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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-MICHEL-DE-CHAILLOL (05)

05260 · Hautes-Alpes (05) · 202 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-MICHEL-DE-CHAILLOL

⬡

Appartements

-1%
2024→2025
2 200 €/m²
155 ventes
1 871 — 2 604 €/m²
⬢

Maisons

+37%
2024→2025
3 089 €/m²
47 ventes
2 423 — 4 292 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+43.0% sur 6 ans
1 617 1 929 2 241 2 553 2 864 1 797 2020 1 968 2021 2 353 2022 2 200 2023 2 604 2024 2 569 2025 +9.5% +19.6% -6.5% +18.4% -1.3%

Évolution — Maisons

+61.8% sur 6 ans
1 886 2 347 2 808 3 269 3 730 2 096 2020 2 748 2021 2 432 2022 3 390 2023 2 468 2024 3 391 2025 +31.1% -11.5% +39.4% -27.2% +37.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 569 € 20 3 391 € 23
2024 2 604 € 17 2 468 € 4
2023 2 200 € 17 3 390 € 8
2022 2 353 € 39 2 432 € 4
2021 1 968 € 34 2 748 € 3
2020 1 797 € 28 2 096 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gérard Blanchard
Mandat depuis 2020
373
Habitants
22
hab/km²
3
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 280 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.6%
77 sur 894
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
4
en 2023
↗️ +50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-MICHEL-DE-CHAILLOL
98.2%
des locaux
945 locaux raccordables sur 962
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-MICHEL-DE-CHAILLOL
3.4 km
d'aménagements

SAINT-MICHEL-DE-CHAILLOL s'étend sur 17.0 km² avec une densité de 22 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-MICHEL-DE-CHAILLOL

Le marché immobilier à SAINT-MICHEL-DE-CHAILLOL (05260), dans les Hautes-Alpes, a enregistré 202 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 200 €/m² sur 155 ventes. Les prix varient entre 1 871 et 2 604 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 871 et 2 604 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 797 à 2 569 €/m², soit +43%.

Maisons

Prix médian : 3 089 €/m² (47 ventes). Fourchette : entre 2 423 et 4 292 €/m².

Tendance longue : +62% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %
🏠

Maison

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 13,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

105.92 %
Taux communal TF bâtie
36.27 %
Taux TF non bâtie
CC Champsaur-Valgaudemar
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationAvalancheSéismeGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-MICHEL-DE-CHAILLOL en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-MICHEL-DE-CHAILLOL est de 2 200 € pour un appartement et de 3 089 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-MICHEL-DE-CHAILLOL ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 797 à 2 569 €/m², soit une hausse de 43%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-MICHEL-DE-CHAILLOL ?
202 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-MICHEL-DE-CHAILLOL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-MICHEL-DE-CHAILLOL ?
Les prix des appartements varient entre 1 871 et 2 604 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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