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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT MICHEL (31)

31220 · Haute-Garonne (31) · 46 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT MICHEL

⬢

Maisons

-6%
2024→2025
1 548 €/m²
46 ventes
969 — 2 293 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-31.7% sur 6 ans
1 069 1 297 1 525 1 752 1 980 1 739 2020 1 800 2021 1 250 2022 1 781 2023 1 266 2024 1 188 2025 +3.5% -30.6% +42.5% -28.9% -6.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 188 € 6
2024 — — 1 266 € 4
2023 — — 1 781 € 17
2022 — — 1 250 € 5
2021 — — 1 800 € 12
2020 — — 1 739 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bastien Puech
Mandat depuis 2022
306
Habitants
20
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 780 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT MICHEL
100%
des locaux
220 locaux raccordables sur 220

SAINT MICHEL s'étend sur 15.6 km² avec une densité de 20 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT MICHEL

Le marché immobilier à SAINT MICHEL (31220), en Haute-Garonne, a enregistré 46 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 548 €/m² (46 ventes). Fourchette : entre 969 et 2 293 €/m².

Tendance longue : -32% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 10,5 €/m²
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

100.47 %
Taux communal TF bâtie
7.7 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur de Garonne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT MICHEL en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT MICHEL est de 1 548 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT MICHEL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT MICHEL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT MICHEL ?
46 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT MICHEL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT MICHEL ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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