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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-MERY (77)

77720 · Seine-et-Marne (77) · 39 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-MERY

⬢

Maisons

-25%
2024→2025
2 445 €/m²
39 ventes
1 935 — 3 110 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-32.7% sur 6 ans
1 515 1 828 2 141 2 454 2 767 2 500 2020 2 474 2021 2 515 2022 2 445 2023 2 246 2024 1 683 2025 -1.0% +1.7% -2.8% -8.1% -25.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 683 € 7
2024 — — 2 246 € 5
2023 — — 2 445 € 5
2022 — — 2 515 € 7
2021 — — 2 474 € 10
2020 — — 2 500 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Françoise Kubiak
Mandat depuis 2020
334
Habitants
34
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
30 090 €
par an
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-MERY
94.5%
des locaux
187 locaux raccordables sur 197
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-MERY
0.4 km
d'aménagements

SAINT-MERY s'étend sur 10.0 km² avec une densité de 34 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-MERY

Le marché immobilier à SAINT-MERY (77720), en Seine-et-Marne, a enregistré 39 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 445 €/m² (39 ventes). Fourchette : entre 1 935 et 3 110 €/m².

Tendance longue : -33% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,2 €/m²/mois
Fourchette : 13,1 — 17,7 €/m²
🏠

Maison

13,3 €/m²/mois
Fourchette : 10,3 — 17,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.93 %
Taux communal TF bâtie
10.73 %
Taux TF non bâtie
CC Brie des Rivières et Châteaux
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-MERY en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-MERY est de 2 445 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-MERY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-MERY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-MERY ?
39 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-MERY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-MERY ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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