P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saint-Méry (77)

77720 · Seine-et-Marne (77) · 37 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Méry

⬢

Maisons

-3%
2024→2025
2 462 €/m²
37 ventes
2 042 — 3 159 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-12.9% sur 6 ans
1 959 2 161 2 363 2 565 2 767 2 500 2020 2 474 2021 2 515 2022 2 445 2023 2 246 2024 2 177 2025 -1.0% +1.7% -2.8% -8.1% -3.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à Saint-Méry

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 177 € 5
2024 — — 2 246 € 5
2023 — — 2 445 € 5
2022 — — 2 515 € 7
2021 — — 2 474 € 10
2020 — — 2 500 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Françoise Kubiak
Mandat depuis 2020
334
Habitants
34
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
30 090 €
par an
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saint-Méry
94.5%
des locaux
187 locaux raccordables sur 197
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Saint-Méry
0.4 km
d'aménagements

Saint-Méry s'étend sur 10.0 km² avec une densité de 34 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Méry

Le marché immobilier à Saint-Méry (77720), en Seine-et-Marne, a enregistré 37 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 462 €/m² (37 ventes). Fourchette : entre 2 042 et 3 159 €/m².

Tendance longue : -13% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,2 €/m²/mois
Fourchette : 13,1 — 17,7 €/m²
🏠

Maison

13,3 €/m²/mois
Fourchette : 10,3 — 17,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.93 %
Taux communal TF bâtie
10.73 %
Taux TF non bâtie
CC Brie des Rivières et Châteaux
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Méry en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Méry est de 2 462 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Méry ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Saint-Méry année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Saint-Méry ?
37 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Méry entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saint-Méry ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

Meaux 3 292 €/m² Melun 3 095 €/m² Chelles 3 667 €/m² Pontault-Combault 4 160 €/m² Bussy-Saint-Georges 4 437 €/m² Lagny-sur-Marne 4 485 €/m² Ozoir-la-Ferrière 4 289 €/m² Villeparisis 3 284 €/m² Combs-la-Ville 3 167 €/m² Savigny-le-Temple 2 812 €/m² Brie-Comte-Robert 3 696 €/m² Fontainebleau 4 725 €/m²

Toutes les communes de la Seine-et-Marne →