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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-MELOIR-DES-ONDES (35)

35350 · Ille-et-Vilaine (35) · 416 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-MELOIR-DES-ONDES

⬡

Appartements

-24%
2024→2025
3 203 €/m²
81 ventes
2 623 — 4 212 €/m²
⬢

Maisons

0%
2024→2025
2 971 €/m²
335 ventes
2 261 — 3 468 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+12.1% sur 6 ans
2 543 3 052 3 560 4 069 4 577 2 826 2020 3 080 2021 3 205 2022 3 177 2023 4 161 2024 3 167 2025 +9.0% +4.1% -0.9% +31.0% -23.9%

Évolution — Maisons

+25.1% sur 6 ans
2 209 2 522 2 835 3 148 3 462 2 454 2020 2 622 2021 3 104 2022 3 147 2023 3 070 2024 3 069 2025 +6.8% +18.4% +1.4% -2.4% -0.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 167 € 7 3 069 € 70
2024 4 161 € 15 3 070 € 48
2023 3 177 € 14 3 147 € 48
2022 3 205 € 18 3 104 € 54
2021 3 080 € 11 2 622 € 75
2020 2 826 € 16 2 454 € 40

Cadre de vie

🏛️
Maire
Dominique De La Portbarre
Centre (LDVC)
Mandat depuis 2020
4 720
Habitants
163
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 940 €
par an
25% gagnent moins de 19 160 € | 25% gagnent plus de 30 080 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.5%
201 sur 2 370
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
4
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-MELOIR-DES-ONDES
91.1%
des locaux
2 692 locaux raccordables sur 2 954
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-MELOIR-DES-ONDES
1.6 km
d'aménagements

SAINT-MELOIR-DES-ONDES s'étend sur 29.0 km² avec une densité de 163 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-MELOIR-DES-ONDES

Le marché immobilier à SAINT-MELOIR-DES-ONDES (35350), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 416 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 203 €/m² sur 81 ventes. Les prix varient entre 2 623 et 4 212 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 623 et 4 212 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 826 à 3 167 €/m², soit +12%.

Maisons

Prix médian : 2 971 €/m² (335 ventes). Fourchette : entre 2 261 et 3 468 €/m².

Tendance longue : +25% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,7 — 14,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %
🏠

Maison

10,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38.86 %
Taux communal TF bâtie
2.51 %
Taux TF non bâtie
CA du Pays de Saint Malo Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 20 (4.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (3.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 12 (2.6 ‰)
Vols dans les véhicules 11 (2.4 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 8 (1.7 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 5 (1.1 ‰)
Cambriolages de logement 5 (2.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-MELOIR-DES-ONDES en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-MELOIR-DES-ONDES est de 3 203 € pour un appartement et de 2 971 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-MELOIR-DES-ONDES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 826 à 3 167 €/m², soit une hausse de 12%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-MELOIR-DES-ONDES ?
416 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-MELOIR-DES-ONDES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-MELOIR-DES-ONDES ?
Les prix des appartements varient entre 2 623 et 4 212 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Ille-et-Vilaine (35)

RENNES 3 732 €/m² SAINT-MALO 4 444 €/m² FOUGERES 1 936 €/m² DINARD 5 542 €/m² VITRE 2 923 €/m² BRUZ 3 129 €/m² CESSON-SEVIGNE 3 700 €/m² ST JACQUES DE LA LANDE 2 919 €/m² REDON 2 088 €/m² CHATEAUGIRON 2 857 €/m² GUICHEN 2 625 €/m² BETTON 3 343 €/m²

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