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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT MELOIR DES BOIS (22)

22980 · Côtes-d'Armor (22) · 52 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT MELOIR DES BOIS

⬡

Appartements

3 814 €/m²
3 ventes
3 000 — 4 327 €/m²
⬢

Maisons

-18%
2024→2025
1 911 €/m²
49 ventes
1 304 — 2 353 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+50.6% sur 6 ans
1 174 1 540 1 906 2 273 2 639 1 304 2020 1 911 2021 1 915 2022 1 535 2023 2 399 2024 1 964 2025 +46.5% +0.2% -19.8% +56.3% -18.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 964 € 1
2024 3 814 € 3 2 399 € 2
2023 — — 1 535 € 1
2022 — — 1 915 € 18
2021 — — 1 911 € 25
2020 — — 1 304 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Desbois
Mandat depuis 2020
270
Habitants
43
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 820 €
par an
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT MELOIR DES BOIS
90.9%
des locaux
180 locaux raccordables sur 198

SAINT MELOIR DES BOIS s'étend sur 6.3 km² avec une densité de 43 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT MELOIR DES BOIS

Le marché immobilier à SAINT MELOIR DES BOIS (22980), dans les Côtes-d'Armor, a enregistré 52 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 814 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 3 000 et 4 327 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 911 €/m² (49 ventes). Fourchette : entre 1 304 et 2 353 €/m².

Tendance longue : +51% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
3,0 %
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 10,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

77.97 %
Taux communal TF bâtie
8.92 %
Taux TF non bâtie
CA Dinan Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainTempête et grains (vent)RadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT MELOIR DES BOIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT MELOIR DES BOIS est de 3 814 € pour un appartement et de 1 911 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT MELOIR DES BOIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT MELOIR DES BOIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT MELOIR DES BOIS ?
52 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT MELOIR DES BOIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT MELOIR DES BOIS ?
Les prix des appartements varient entre 3 000 et 4 327 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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