Prix immobilier à Saint-Melaine-sur-Aubance
49610 · Maine-et-Loire (49) · 183 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Saint-Melaine-sur-Aubance
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | — | — | 2 696 € | 8 |
| 2024 | 2 364 € | 1 | 2 431 € | 31 |
| 2023 | — | — | 2 665 € | 24 |
| 2022 | 7 541 € | 14 | 3 080 € | 34 |
| 2021 | 2 400 € | 2 | 2 364 € | 39 |
| 2020 | — | — | 2 582 € | 30 |
Cadre de vie
Saint-Melaine-sur-Aubance s'étend sur 5.1 km² avec une densité de 437 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Saint-Melaine-sur-Aubance
Le marché immobilier à Saint-Melaine-sur-Aubance (49610), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 183 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 7 541 €/m² sur 17 ventes. Les prix varient entre 7 419 et 11 936 €/m².
50 % des transactions se situent entre 7 419 et 11 936 €/m².
Maisons
Prix médian : 2 682 €/m² (166 ventes). Fourchette : entre 2 226 et 3 166 €/m².
Tendance longue : +4% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.