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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saint-Médard-sur-Ille (35)

35250 · Ille-et-Vilaine (35) · 140 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Médard-sur-Ille

⬡

Appartements

1 892 €/m²
7 ventes
1 586 — 3 875 €/m²
⬢

Maisons

-20%
2024→2025
2 083 €/m²
133 ventes
1 625 — 2 425 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+164.0% sur 6 ans
1 481 2 304 3 128 3 952 4 776 1 645 2020 1 892 2021 3 599 2022 4 342 2023 +15.0% +90.2% +20.6%

Évolution — Maisons

-21.5% sur 6 ans
1 463 1 734 2 006 2 277 2 549 2 070 2020 2 083 2021 2 317 2022 1 730 2023 2 035 2024 1 625 2025 +0.6% +11.2% -25.3% +17.6% -20.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 342 € 1 1 625 € 19
2024 — — 2 035 € 17
2023 — — 1 730 € 22
2022 3 599 € 3 2 317 € 26
2021 1 892 € 1 2 083 € 31
2020 1 645 € 2 2 070 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Noël Bournonville
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 377
Habitants
75
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 250 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.6%
64 sur 606
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
12
en 2024
2
en 2023
↗️ +500% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saint-Médard-sur-Ille
94.3%
des locaux
656 locaux raccordables sur 696
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Saint-Médard-sur-Ille
5.3 km
d'aménagements

Saint-Médard-sur-Ille s'étend sur 18.3 km² avec une densité de 75 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Médard-sur-Ille

Le marché immobilier à Saint-Médard-sur-Ille (35250), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 140 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 892 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 1 586 et 3 875 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 586 et 3 875 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 645 à 4 342 €/m², soit +164%.

Maisons

Prix médian : 2 083 €/m² (133 ventes). Fourchette : entre 1 625 et 2 425 €/m².

Tendance longue : -21% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %
🏠

Maison

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 12,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.88 %
Taux communal TF bâtie
3.05 %
Taux TF non bâtie
CC Val d'Ille-Aubigné
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtMouvement de terrainTempête et grains (vent)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Médard-sur-Ille en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Médard-sur-Ille est de 1 892 € pour un appartement et de 2 083 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Médard-sur-Ille ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 645 à 4 342 €/m², soit une hausse de 164%.
Combien de ventes immobilières à Saint-Médard-sur-Ille ?
140 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Médard-sur-Ille entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saint-Médard-sur-Ille ?
Les prix des appartements varient entre 1 586 et 3 875 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Rennes 3 731 €/m² Saint-Malo 4 439 €/m² Fougères 1 938 €/m² Dinard 5 500 €/m² Vitré 2 941 €/m² Bruz 3 124 €/m² Cesson-Sévigné 3 688 €/m² Saint-Jacques-de-la-Lande 2 916 €/m² Redon 2 088 €/m² Châteaugiron 2 825 €/m² Guichen 2 618 €/m² Betton 3 333 €/m²

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