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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-MEDARD-SUR-ILLE (35)

35250 · Ille-et-Vilaine (35) · 144 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-MEDARD-SUR-ILLE

⬡

Appartements

2 745 €/m²
8 ventes
1 616 — 4 225 €/m²
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Maisons

-31%
2024→2025
2 076 €/m²
136 ventes
1 557 — 2 412 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+164.0% sur 6 ans
1 481 2 304 3 128 3 952 4 776 1 645 2020 1 892 2021 3 599 2022 4 342 2023 +15.0% +90.2% +20.6%

Évolution — Maisons

-32.6% sur 6 ans
1 256 1 579 1 902 2 225 2 549 2 070 2020 2 083 2021 2 317 2022 1 730 2023 2 035 2024 1 395 2025 +0.6% +11.2% -25.3% +17.6% -31.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 342 € 2 1 395 € 22
2024 — — 2 035 € 17
2023 — — 1 730 € 22
2022 3 599 € 3 2 317 € 26
2021 1 892 € 1 2 083 € 31
2020 1 645 € 2 2 070 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Noël Bournonville
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 377
Habitants
75
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 250 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.6%
64 sur 606
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
12
en 2024
2
en 2023
↗️ +500% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-MEDARD-SUR-ILLE
94.3%
des locaux
656 locaux raccordables sur 696
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-MEDARD-SUR-ILLE
5.3 km
d'aménagements

SAINT-MEDARD-SUR-ILLE s'étend sur 18.3 km² avec une densité de 75 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-MEDARD-SUR-ILLE

Le marché immobilier à SAINT-MEDARD-SUR-ILLE (35250), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 144 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 745 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 1 616 et 4 225 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 616 et 4 225 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 645 à 4 342 €/m², soit +164%.

Maisons

Prix médian : 2 076 €/m² (136 ventes). Fourchette : entre 1 557 et 2 412 €/m².

Tendance longue : -33% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %
🏠

Maison

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 12,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.88 %
Taux communal TF bâtie
3.05 %
Taux TF non bâtie
CC Val d'Ille-Aubigné
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtMouvement de terrainTempête et grains (vent)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-MEDARD-SUR-ILLE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-MEDARD-SUR-ILLE est de 2 745 € pour un appartement et de 2 076 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-MEDARD-SUR-ILLE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 645 à 4 342 €/m², soit une hausse de 164%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-MEDARD-SUR-ILLE ?
144 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-MEDARD-SUR-ILLE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-MEDARD-SUR-ILLE ?
Les prix des appartements varient entre 1 616 et 4 225 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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