Prix immobilier à Saint-Maurice-l'Exil
38550 · Isère (38) · 409 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Saint-Maurice-l'Exil
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 962 € | 2 | 2 421 € | 22 |
| 2024 | 1 430 € | 11 | 2 538 € | 45 |
| 2023 | 2 058 € | 16 | 2 595 € | 46 |
| 2022 | 1 661 € | 16 | 2 591 € | 89 |
| 2021 | 5 394 € | 31 | 2 196 € | 82 |
| 2020 | 1 522 € | 9 | 2 077 € | 40 |
Cadre de vie
Saint-Maurice-l'Exil s'étend sur 13.4 km² avec une densité de 513 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Saint-Maurice-l'Exil
Saint-Maurice-l'Exil, commune dynamique de 6889 habitants dans le département de l'Isère, présente un marché immobilier avec des dynamiques distinctes selon le type de bien. La médiane des prix au mètre carré s'établit à 2376€ pour les maisons, contre 1829€ pour les appartements, soulignant une nette préférence pour l'habitat individuel, comme en témoignent les 324 ventes de maisons contre 85 pour les appartements sur la période analysée. Le cadre de vie est attractif pour les familles, avec une bonne couverture scolaire jusqu'au collège (6 maternelles, 3 élémentaires, 2 collèges) et une densité de 513 hab/km² sur 13.4 km².
L'évolution des prix montre une stabilité relative pour les maisons ces dernières années, oscillant autour de 2500€/m² après une hausse notable entre 2020 (2077€/m²) et 2022 (2591€/m²). Les appartements, en revanche, affichent une volatilité plus marquée. Après un pic atypique en 2021 à 5394€/m² (sur 31 ventes), les prix sont revenus à des niveaux plus cohérents, autour de 1400-2000€/m² en 2024 et 2025. Cette tendance récente suggère une stabilisation des prix pour les maisons et une correction pour les appartements après des variations importantes. Le marché de Saint-Maurice-l'Exil reste attractif, notamment pour l'acquisition de maisons, offrant un bon équilibre entre une vie de commune et la proximité des infrastructures.
Le marché immobilier à Saint-Maurice-l'Exil (38550), dans l'Isère, a enregistré 409 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 829 €/m² sur 85 ventes. Les prix varient entre 1 511 et 4 776 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 511 et 4 776 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 522 à 1 962 €/m², soit +29%.
Maisons
Prix médian : 2 376 €/m² (324 ventes). Fourchette : entre 1 999 et 2 763 €/m².
Tendance longue : +17% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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