P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saint-Maurice-de-Gourdans (01)

01800 · Ain (01) · 214 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Maurice-de-Gourdans

⬡

Appartements

-57%
2024→2025
3 262 €/m²
31 ventes
2 604 — 8 168 €/m²
⬢

Maisons

0%
2024→2025
3 211 €/m²
183 ventes
2 631 — 3 780 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-44.6% sur 6 ans
1 943 3 704 5 464 7 224 8 985 6 300 2020 3 136 2021 2 159 2022 8 168 2023 3 489 2024 -50.2% -31.2% +278.3% -57.3%

Évolution — Maisons

+8.0% sur 6 ans
2 578 2 863 3 148 3 434 3 719 2 864 2020 3 381 2021 3 308 2022 3 333 2023 3 079 2024 3 093 2025 +18.1% -2.2% +0.8% -7.6% +0.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à Saint-Maurice-de-Gourdans

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 3 262 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 489 € 8 3 093 € 29
2024 8 168 € 2 3 079 € 20
2023 2 159 € 3 3 333 € 26
2022 3 136 € 10 3 308 € 50
2021 6 300 € 8 3 381 € 41
2020 — — 2 864 € 17

Cadre de vie

🏛️
Maire
Fabrice Venet
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 903
Habitants
114
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 170 €
par an
25% gagnent moins de 22 380 € | 25% gagnent plus de 34 920 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7%
88 sur 1 260
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
12
en 2023
↘️ -58% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saint-Maurice-de-Gourdans
82.9%
des locaux
1 365 locaux raccordables sur 1 646
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Saint-Maurice-de-Gourdans
0.5 km
d'aménagements

Saint-Maurice-de-Gourdans s'étend sur 25.6 km² avec une densité de 114 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Maurice-de-Gourdans

Le marché immobilier à Saint-Maurice-de-Gourdans (01800), dans l'Ain, a enregistré 214 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 262 €/m² sur 31 ventes. Les prix varient entre 2 604 et 8 168 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 604 et 8 168 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 211 €/m² (183 ventes). Fourchette : entre 2 631 et 3 780 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,1 €/m²/mois
Fourchette : 12,8 — 20,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %
🏠

Maison

12,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 15,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.83 %
Taux communal TF bâtie
2.06 %
Taux TF non bâtie
CC de la Plaine de l'Ain
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 18 (6.4 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 11 (3.9 ‰)
Cambriolages de logement 9 (7.2 ‰)
Vols dans les véhicules 9 (3.2 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauSéismeNucléaireTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Maurice-de-Gourdans en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Maurice-de-Gourdans est de 3 262 € pour un appartement et de 3 211 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Maurice-de-Gourdans ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Saint-Maurice-de-Gourdans année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Saint-Maurice-de-Gourdans ?
214 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Maurice-de-Gourdans entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saint-Maurice-de-Gourdans ?
Les prix des appartements varient entre 2 604 et 8 168 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Ain (01)

Bourg-en-Bresse 2 000 €/m² Valserhône 2 453 €/m² Oyonnax 1 739 €/m² Ferney-Voltaire 4 855 €/m² Gex 4 422 €/m² Divonne-les-Bains 5 993 €/m² Ambérieu-en-Bugey 2 536 €/m² Saint-Genis-Pouilly 4 489 €/m² Belley 2 279 €/m² Prévessin-Moëns 5 232 €/m² Miribel 3 403 €/m² Lagnieu 2 217 €/m²

Toutes les communes de l'Ain →