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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-MAUR (36)

36250 · Indre (36) · 262 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-MAUR

⬡

Appartements

+208%
2024→2025
6 486 €/m²
31 ventes
1 164 — 14 595 €/m²
⬢

Maisons

+24%
2024→2025
1 600 €/m²
231 ventes
1 230 — 1 929 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+348.1% sur 6 ans
720 4 035 7 349 10 664 13 979 800 2020 12 708 2021 2 783 2022 1 164 2023 3 585 2024 +1488.5% -78.1% -58.2% +208.0%

Évolution — Maisons

+24.6% sur 6 ans
1 225 1 519 1 813 2 106 2 400 1 361 2020 1 600 2021 1 391 2022 2 182 2023 1 364 2024 1 696 2025 +17.6% -13.1% +56.9% -37.5% +24.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 585 € 3 1 696 € 48
2024 1 164 € 2 1 364 € 27
2023 2 783 € 3 2 182 € 33
2022 — — 1 391 € 42
2021 12 708 € 18 1 600 € 59
2020 800 € 5 1 361 € 22

Cadre de vie

🏛️
Maire
Ludovic Réau
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2021
3 537
Habitants
40
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 440 €
par an
25% gagnent moins de 19 680 € | 25% gagnent plus de 30 210 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.6%
105 sur 1 387
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
1
Gares
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
3
en 2023
↗️ +67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-MAUR
96.7%
des locaux
2 003 locaux raccordables sur 2 071
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-MAUR
4.9 km
d'aménagements

SAINT-MAUR s'étend sur 88.7 km² avec une densité de 40 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-MAUR

Le marché immobilier à SAINT-MAUR (36250), dans l'Indre, a enregistré 262 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 6 486 €/m² sur 31 ventes. Les prix varient entre 1 164 et 14 595 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 164 et 14 595 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 800 à 3 585 €/m², soit +348%.

Maisons

Prix médian : 1 600 €/m² (231 ventes). Fourchette : entre 1 230 et 1 929 €/m².

Tendance longue : +25% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 12,7 €/m²
Rendement brut estimé
1,3 %
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 10,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

32 %
Taux communal TF bâtie
1.83 %
Taux TF non bâtie
CA Châteauroux Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 39 (10.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 28 (7.8 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 24 (6.7 ‰)
Cambriolages de logement 19 (12.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (4.2 ‰)
Usage de stupéfiants 11 (3.1 ‰)
Vols dans les véhicules 10 (2.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielMouvement de terrainRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-MAUR en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-MAUR est de 6 486 € pour un appartement et de 1 600 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-MAUR ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 800 à 3 585 €/m², soit une hausse de 348%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-MAUR ?
262 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-MAUR entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-MAUR ?
Les prix des appartements varient entre 1 164 et 14 595 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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