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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-MARTORY (31)

31360 · Haute-Garonne (31) · 132 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-MARTORY

⬡

Appartements

-21%
2024→2025
2 446 €/m²
30 ventes
1 082 — 2 890 €/m²
⬢

Maisons

+8%
2024→2025
1 388 €/m²
102 ventes
861 — 1 829 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-81.4% sur 6 ans
576 1 588 2 600 3 612 4 624 4 204 2020 2 688 2021 1 046 2022 640 2023 992 2024 784 2025 -36.1% -61.1% -38.8% +55.0% -21.0%

Évolution — Maisons

-13.1% sur 6 ans
1 021 1 205 1 389 1 574 1 758 1 598 2020 1 134 2021 1 516 2022 1 373 2023 1 280 2024 1 388 2025 -29.0% +33.7% -9.4% -6.8% +8.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 784 € 3 1 388 € 15
2024 992 € 2 1 280 € 12
2023 640 € 1 1 373 € 13
2022 1 046 € 4 1 516 € 21
2021 2 688 € 11 1 134 € 22
2020 4 204 € 9 1 598 € 19

Cadre de vie

🏛️
Maire
Raoul Raspeau
Mandat depuis 2020
1 027
Habitants
124
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 580 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
19%
108 sur 569
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-MARTORY
98.9%
des locaux
722 locaux raccordables sur 730
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-MARTORY
0.5 km
d'aménagements

SAINT-MARTORY s'étend sur 8.3 km² avec une densité de 124 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-MARTORY

Le marché immobilier à SAINT-MARTORY (31360), en Haute-Garonne, a enregistré 132 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 446 €/m² sur 30 ventes. Les prix varient entre 1 082 et 2 890 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 082 et 2 890 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 204 à 784 €/m², soit -81%.

Maisons

Prix médian : 1 388 €/m² (102 ventes). Fourchette : entre 861 et 1 829 €/m².

Tendance longue : -13% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
7,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

76.06 %
Taux communal TF bâtie
7.92 %
Taux TF non bâtie
CC Cagire Garonne Salat
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 6 (5.8 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRupture de barrageInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-MARTORY en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-MARTORY est de 2 446 € pour un appartement et de 1 388 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-MARTORY ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 204 à 784 €/m², soit une baisse de 81%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-MARTORY ?
132 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-MARTORY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-MARTORY ?
Les prix des appartements varient entre 1 082 et 2 890 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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