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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-MARTIN-SUR-OUST (56)

56200 · Morbihan (56) · 206 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-MARTIN-SUR-OUST

⬡

Appartements

6 945 €/m²
4 ventes
3 472 — 9 236 €/m²
⬢

Maisons

+38%
2024→2025
1 329 €/m²
202 ventes
833 — 1 780 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-30.6% sur 6 ans
6 251 7 438 8 625 9 813 11 000 10 000 2020 6 945 2021 -30.6%

Évolution — Maisons

+42.7% sur 6 ans
917 1 163 1 410 1 656 1 902 1 019 2020 1 111 2021 1 729 2022 1 462 2023 1 054 2024 1 454 2025 +9.0% +55.6% -15.4% -27.9% +38.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 454 € 29
2024 — — 1 054 € 30
2023 6 945 € 3 1 462 € 32
2022 — — 1 729 € 40
2021 — — 1 111 € 49
2020 10 000 € 1 1 019 € 22

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marion Le Pogam
Mandat depuis 2020
1 312
Habitants
47
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 320 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.9%
105 sur 886
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
5
en 2023
↘️ -80% vs 2023
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-MARTIN-SUR-OUST
0.2%
des locaux
2 locaux raccordables sur 1 046

SAINT-MARTIN-SUR-OUST s'étend sur 28.2 km² avec une densité de 47 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-MARTIN-SUR-OUST

Le marché immobilier à SAINT-MARTIN-SUR-OUST (56200), dans le Morbihan, a enregistré 206 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 6 945 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 3 472 et 9 236 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 472 et 9 236 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 329 €/m² (202 ventes). Fourchette : entre 833 et 1 780 €/m².

Tendance longue : +43% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,1 €/m²
Rendement brut estimé
1,6 %
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 11,0 €/m²
Rendement brut estimé
7,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

58.72 %
Taux communal TF bâtie
2.82 %
Taux TF non bâtie
CC de l'Oust à Brocéliande
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (7.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtTempête et grains (vent)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-MARTIN-SUR-OUST en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-MARTIN-SUR-OUST est de 6 945 € pour un appartement et de 1 329 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-MARTIN-SUR-OUST ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-MARTIN-SUR-OUST année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-MARTIN-SUR-OUST ?
206 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-MARTIN-SUR-OUST entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-MARTIN-SUR-OUST ?
Les prix des appartements varient entre 3 472 et 9 236 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LORIENT 2 577 €/m² VANNES 3 774 €/m² LANESTER 2 915 €/m² PONTIVY 2 214 €/m² HENNEBONT 2 449 €/m² SARZEAU 4 500 €/m² PLOEMEUR 3 898 €/m² AURAY 3 554 €/m² QUIBERON 5 338 €/m² CARNAC 5 826 €/m² GUIDEL 3 408 €/m² PLOERMEL 2 386 €/m²

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