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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-MARTIN-EN-BIERE (77)

77630 · Seine-et-Marne (77) · 78 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-MARTIN-EN-BIERE

⬡

Appartements

8 650 €/m²
4 ventes
3 888 — 11 571 €/m²
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Maisons

-6%
2024→2025
3 139 €/m²
74 ventes
2 758 — 3 823 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+157.1% sur 6 ans
4 051 6 220 8 390 10 559 12 728 4 501 2020 11 571 2021 +157.1%

Évolution — Maisons

+9.7% sur 6 ans
2 444 2 739 3 034 3 329 3 625 2 715 2020 3 163 2021 3 150 2022 3 295 2023 3 162 2024 2 978 2025 +16.5% -0.4% +4.6% -4.0% -5.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 978 € 13
2024 11 571 € 2 3 162 € 9
2023 — — 3 295 € 7
2022 — — 3 150 € 14
2021 4 501 € 2 3 163 € 21
2020 — — 2 715 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Véronique Femenia
Mandat depuis 2020
746
Habitants
95
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
32 360 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-MARTIN-EN-BIERE
91.2%
des locaux
373 locaux raccordables sur 408

SAINT-MARTIN-EN-BIERE s'étend sur 7.9 km² avec une densité de 95 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-MARTIN-EN-BIERE

Le marché immobilier à SAINT-MARTIN-EN-BIERE (77630), en Seine-et-Marne, a enregistré 78 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 8 650 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 3 888 et 11 571 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 888 et 11 571 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 139 €/m² (74 ventes). Fourchette : entre 2 758 et 3 823 €/m².

Tendance longue : +10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,2 €/m²/mois
Fourchette : 12,1 — 16,8 €/m²
Rendement brut estimé
2,0 %
🏠

Maison

14,4 €/m²/mois
Fourchette : 10,4 — 20,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.5 %
Taux communal TF bâtie
CA du Pays de Fontainebleau
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-MARTIN-EN-BIERE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-MARTIN-EN-BIERE est de 8 650 € pour un appartement et de 3 139 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-MARTIN-EN-BIERE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-MARTIN-EN-BIERE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-MARTIN-EN-BIERE ?
78 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-MARTIN-EN-BIERE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-MARTIN-EN-BIERE ?
Les prix des appartements varient entre 3 888 et 11 571 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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