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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-MARTIN-DES-CHAMPS (77)

77320 · Seine-et-Marne (77) · 88 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-MARTIN-DES-CHAMPS

⬢

Maisons

-16%
2024→2025
1 864 €/m²
88 ventes
1 644 — 2 261 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+5.8% sur 6 ans
1 470 1 669 1 869 2 069 2 268 1 633 2020 1 788 2021 1 849 2022 1 978 2023 2 062 2024 1 727 2025 +9.5% +3.4% +7.0% +4.2% -16.2%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 727 € 11
2024 — — 2 062 € 13
2023 — — 1 978 € 13
2022 — — 1 849 € 17
2021 — — 1 788 € 19
2020 — — 1 633 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Salaün
Mandat depuis 2020
661
Habitants
63
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 220 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
5
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
6
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-MARTIN-DES-CHAMPS
99.2%
des locaux
360 locaux raccordables sur 363
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-MARTIN-DES-CHAMPS
1.7 km
d'aménagements

SAINT-MARTIN-DES-CHAMPS s'étend sur 10.4 km² avec une densité de 63 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-MARTIN-DES-CHAMPS

Le marché immobilier à SAINT-MARTIN-DES-CHAMPS (77320), en Seine-et-Marne, a enregistré 88 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 864 €/m² (88 ventes). Fourchette : entre 1 644 et 2 261 €/m².

Tendance longue : +6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 14,0 €/m²
🏠

Maison

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 13,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42 %
Taux communal TF bâtie
2.81 %
Taux TF non bâtie
CC des Deux Morin
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationTransport de marchandises dangereusesPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-MARTIN-DES-CHAMPS en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-MARTIN-DES-CHAMPS est de 1 864 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-MARTIN-DES-CHAMPS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-MARTIN-DES-CHAMPS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-MARTIN-DES-CHAMPS ?
88 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-MARTIN-DES-CHAMPS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-MARTIN-DES-CHAMPS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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