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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-MARS-VIEUX-MAISONS (77)

77320 · Seine-et-Marne (77) · 59 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-MARS-VIEUX-MAISONS

⬢

Maisons

+70%
2024→2025
1 990 €/m²
59 ventes
1 592 — 2 430 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+53.3% sur 6 ans
1 576 2 057 2 538 3 019 3 500 2 076 2020 1 751 2021 2 351 2022 1 940 2023 1 875 2024 3 182 2025 -15.7% +34.3% -17.5% -3.4% +69.7%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 3 182 € 9
2024 — — 1 875 € 4
2023 — — 1 940 € 10
2022 — — 2 351 € 12
2021 — — 1 751 € 12
2020 — — 2 076 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrick Pettinger
Mandat depuis 2020
244
Habitants
13
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 010 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-MARS-VIEUX-MAISONS
98.7%
des locaux
154 locaux raccordables sur 156

SAINT-MARS-VIEUX-MAISONS s'étend sur 19.0 km² avec une densité de 13 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-MARS-VIEUX-MAISONS

Le marché immobilier à SAINT-MARS-VIEUX-MAISONS (77320), en Seine-et-Marne, a enregistré 59 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 990 €/m² (59 ventes). Fourchette : entre 1 592 et 2 430 €/m².

Tendance longue : +53% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,1 €/m²/mois
Fourchette : 10,0 — 14,6 €/m²
🏠

Maison

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 14,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36.59 %
Taux communal TF bâtie
2.81 %
Taux TF non bâtie
CC des Deux Morin
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-MARS-VIEUX-MAISONS en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-MARS-VIEUX-MAISONS est de 1 990 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-MARS-VIEUX-MAISONS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-MARS-VIEUX-MAISONS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-MARS-VIEUX-MAISONS ?
59 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-MARS-VIEUX-MAISONS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-MARS-VIEUX-MAISONS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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