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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-MARCEL (36)

36200 · Indre (36) · 224 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-MARCEL

⬡

Appartements

+34%
2024→2025
2 468 €/m²
31 ventes
1 181 — 3 750 €/m²
⬢

Maisons

+14%
2024→2025
1 058 €/m²
193 ventes
736 — 1 391 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-5.1% sur 6 ans
979 1 779 2 578 3 377 4 177 2 600 2020 2 757 2021 3 797 2022 1 088 2023 1 840 2024 2 468 2025 +6.0% +37.7% -71.3% +69.1% +34.1%

Évolution — Maisons

-1.0% sur 6 ans
775 940 1 104 1 269 1 433 1 155 2020 1 303 2021 1 108 2022 861 2023 1 001 2024 1 144 2025 +12.8% -15.0% -22.3% +16.3% +14.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 468 € 8 1 144 € 31
2024 1 840 € 2 1 001 € 38
2023 1 088 € 7 861 € 37
2022 3 797 € 5 1 108 € 45
2021 2 757 € 4 1 303 € 26
2020 2 600 € 5 1 155 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Paul Martin
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 514
Habitants
85
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 770 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.9%
137 sur 986
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
3
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-MARCEL
99.8%
des locaux
1 076 locaux raccordables sur 1 078
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-MARCEL
1.4 km
d'aménagements

SAINT-MARCEL s'étend sur 17.9 km² avec une densité de 85 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-MARCEL

Le marché immobilier à SAINT-MARCEL (36200), dans l'Indre, a enregistré 224 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 468 €/m² sur 31 ventes. Les prix varient entre 1 181 et 3 750 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 181 et 3 750 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 600 à 2 468 €/m², soit -5%.

Maisons

Prix médian : 1 058 €/m² (193 ventes). Fourchette : entre 736 et 1 391 €/m².

Tendance longue : -1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,4 — 9,8 €/m²
Rendement brut estimé
3,7 %
🏠

Maison

7,1 €/m²/mois
Fourchette : 5,6 — 9,1 €/m²
Rendement brut estimé
8,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.26 %
Taux communal TF bâtie
1.98 %
Taux TF non bâtie
CC Éguzon - Argenton - Vallée de la Creuse
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 13 (8.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 8 (5.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainRupture de barrageRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-MARCEL en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-MARCEL est de 2 468 € pour un appartement et de 1 058 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-MARCEL ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 600 à 2 468 €/m², soit une baisse de 5%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-MARCEL ?
224 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-MARCEL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-MARCEL ?
Les prix des appartements varient entre 1 181 et 3 750 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CHATEAUROUX 1 419 €/m² ISSOUDUN 2 313 €/m² LE BLANC 2 279 €/m² ARGENTON-SUR-CREUSE 2 312 €/m² DEOLS 1 364 €/m² LA CHATRE 1 200 €/m² LE POINCONNET 3 636 €/m² CHABRIS 2 133 €/m² BUZANCAIS 1 905 €/m² CHATILLON-SUR-INDRE 745 €/m² LEVROUX 1 574 €/m² ARDENTES 2 292 €/m²

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