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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-MARCAN (35)

35120 · Ille-et-Vilaine (35) · 86 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-MARCAN

⬡

Appartements

13 475 €/m²
10 ventes
9 952 — 20 791 €/m²
⬢

Maisons

-13%
2024→2025
1 627 €/m²
76 ventes
1 117 — 2 099 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-82.3% sur 6 ans
2 375 5 885 9 396 12 906 16 416 14 924 2020 2 639 2021 -82.3%

Évolution — Maisons

+33.2% sur 6 ans
1 029 1 332 1 636 1 939 2 243 1 332 2020 1 143 2021 1 573 2022 1 762 2023 2 039 2024 1 774 2025 -14.2% +37.6% +12.0% +15.7% -13.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 774 € 13
2024 — — 2 039 € 15
2023 — — 1 762 € 11
2022 2 639 € 2 1 573 € 17
2021 — — 1 143 € 15
2020 14 924 € 8 1 332 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Louis Leport
Mandat depuis 2020
431
Habitants
56
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 980 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.6%
22 sur 289
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
1
en 2023
↗️ +400% vs 2023
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-MARCAN
2.3%
des locaux
8 locaux raccordables sur 342

SAINT-MARCAN s'étend sur 7.7 km² avec une densité de 56 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-MARCAN

Le marché immobilier à SAINT-MARCAN (35120), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 86 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 13 475 €/m² sur 10 ventes. Les prix varient entre 9 952 et 20 791 €/m².

50 % des transactions se situent entre 9 952 et 20 791 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 627 €/m² (76 ventes). Fourchette : entre 1 117 et 2 099 €/m².

Tendance longue : +33% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
0,9 %
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45.47 %
Taux communal TF bâtie
2.76 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Dol et de la Baie du Mont Saint-Michel
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-MARCAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-MARCAN est de 13 475 € pour un appartement et de 1 627 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-MARCAN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-MARCAN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-MARCAN ?
86 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-MARCAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-MARCAN ?
Les prix des appartements varient entre 9 952 et 20 791 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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RENNES 3 732 €/m² SAINT-MALO 4 444 €/m² FOUGERES 1 936 €/m² DINARD 5 542 €/m² VITRE 2 923 €/m² BRUZ 3 129 €/m² CESSON-SEVIGNE 3 700 €/m² ST JACQUES DE LA LANDE 2 919 €/m² REDON 2 088 €/m² CHATEAUGIRON 2 857 €/m² GUICHEN 2 625 €/m² BETTON 3 343 €/m²

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