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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saint-Malo-de-Phily (35)

35480 · Ille-et-Vilaine (35) · 96 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Malo-de-Phily

⬡

Appartements

1 490 €/m²
3 ventes
1 034 — 5 417 €/m²
⬢

Maisons

+25%
2024→2025
1 474 €/m²
93 ventes
1 070 — 1 923 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-30.6% sur 6 ans
931 2 188 3 445 4 702 5 959 1 490 2020 5 417 2021 1 034 2022 +263.6% -80.9%

Évolution — Maisons

+67.0% sur 6 ans
958 1 304 1 651 1 997 2 344 1 276 2020 1 551 2021 1 258 2022 1 064 2023 1 703 2024 2 131 2025 +21.6% -18.9% -15.4% +60.1% +25.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 131 € 5
2024 1 034 € 1 1 703 € 16
2023 — — 1 064 € 17
2022 5 417 € 1 1 258 € 20
2021 1 490 € 1 1 551 € 23
2020 — — 1 276 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marie-Claire Brault
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 081
Habitants
57
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 150 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saint-Malo-de-Phily
97.2%
des locaux
562 locaux raccordables sur 578
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Saint-Malo-de-Phily
6 km
d'aménagements

Saint-Malo-de-Phily s'étend sur 18.8 km² avec une densité de 57 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Malo-de-Phily

Le marché immobilier à Saint-Malo-de-Phily (35480), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 96 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 490 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 1 034 et 5 417 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 474 €/m² (93 ventes). Fourchette : entre 1 070 et 1 923 €/m².

Tendance longue : +67% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 13,7 €/m²
Rendement brut estimé
8,6 %
🏠

Maison

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,4 €/m²
Rendement brut estimé
7,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.95 %
Taux communal TF bâtie
3.06 %
Taux TF non bâtie
CC Vallons de Haute-Bretagne Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtTempête et grains (vent)Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Malo-de-Phily en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Malo-de-Phily est de 1 490 € pour un appartement et de 1 474 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Malo-de-Phily ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Saint-Malo-de-Phily année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Saint-Malo-de-Phily ?
96 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Malo-de-Phily entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saint-Malo-de-Phily ?
Les prix des appartements varient entre 1 034 et 5 417 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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