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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-LEGER-LES-MELEZES (05)

05260 · Hautes-Alpes (05) · 228 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-LEGER-LES-MELEZES

⬡

Appartements

1%
2024→2025
2 116 €/m²
203 ventes
1 722 — 2 539 €/m²
⬢

Maisons

-36%
2024→2025
2 167 €/m²
25 ventes
1 448 — 3 042 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+27.1% sur 6 ans
1 636 1 862 2 089 2 315 2 541 1 818 2020 2 043 2021 2 122 2022 2 206 2023 2 283 2024 2 310 2025 +12.4% +3.9% +4.0% +3.5% +1.2%

Évolution — Maisons

+83.7% sur 6 ans
678 1 623 2 567 3 512 4 457 753 2020 2 010 2021 4 052 2022 2 771 2023 2 167 2024 1 383 2025 +166.9% +101.6% -31.6% -21.8% -36.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 310 € 30 1 383 € 1
2024 2 283 € 24 2 167 € 6
2023 2 206 € 35 2 771 € 3
2022 2 122 € 42 4 052 € 5
2021 2 043 € 49 2 010 € 5
2020 1 818 € 23 753 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gérald Martinez
Mandat depuis 2020
373
Habitants
55
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 810 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
10
en 2023
↘️ -70% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-LEGER-LES-MELEZES
88.7%
des locaux
828 locaux raccordables sur 933

SAINT-LEGER-LES-MELEZES s'étend sur 6.7 km² avec une densité de 55 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-LEGER-LES-MELEZES

Le marché immobilier à SAINT-LEGER-LES-MELEZES (05260), dans les Hautes-Alpes, a enregistré 228 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 116 €/m² sur 203 ventes. Les prix varient entre 1 722 et 2 539 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 722 et 2 539 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 818 à 2 310 €/m², soit +27%.

Maisons

Prix médian : 2 167 €/m² (25 ventes). Fourchette : entre 1 448 et 3 042 €/m².

Tendance longue : +84% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,1 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 17,9 €/m²
Rendement brut estimé
7,5 %
🏠

Maison

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 13,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

172.72 %
Taux communal TF bâtie
36.27 %
Taux TF non bâtie
CC Champsaur-Valgaudemar
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationAvalancheSéismeGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-LEGER-LES-MELEZES en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-LEGER-LES-MELEZES est de 2 116 € pour un appartement et de 2 167 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-LEGER-LES-MELEZES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 818 à 2 310 €/m², soit une hausse de 27%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-LEGER-LES-MELEZES ?
228 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-LEGER-LES-MELEZES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-LEGER-LES-MELEZES ?
Les prix des appartements varient entre 1 722 et 2 539 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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GAP 2 336 €/m² BRIANCON 2 750 €/m² LE DEVOLUY 2 376 €/m² EMBRUN 3 134 €/m² VARS 3 650 €/m² ORCIERES 2 245 €/m² RISOUL 3 697 €/m² LES ORRES 3 016 €/m² LA SALLE 4 271 €/m² PUY SAINT VINCENT 2 387 €/m² SAINT-CHAFFREY 3 790 €/m² MONTGENEVRE 4 276 €/m²

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