Prix immobilier au m² à SAINT-LAURENT-BLANGY (62)

Saint-Laurent-Blangy, commune de 6459 habitants avec une densité de 657 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à ses quatre écoles (deux maternelles et deux élémentaires). Le marché immobilier local se caractérise par une dynamique distincte entre appartements et maisons. Actuellement, le prix médian pour les appartements s'établit à 2744€/m² (sur 165 ventes), tandis que celui des maisons est de 1991€/m² (sur 296 ventes). Cette différence significative souligne une valorisation plus forte des appartements au mètre carré, bien que les maisons représentent un volume de transactions supérieur.

En observant l'évolution des prix sur les dernières années, on constate une certaine volatilité pour les appartements. Après un pic notable en 2021 (2803€/m²), les prix ont connu une légère érosion en 2022 et 2023, avant de montrer des signes de reprise en 2024 et 2025, atteignant même 3022€/m² sur les quelques ventes récentes. Le marché des maisons, quant à lui, a connu une croissance plus linéaire, passant de 1844€/m² en 2020 à 2107€/m² en 2021, avant de se stabiliser autour de 1950-2000€/m² sur les années suivantes.

Cette analyse révèle un marché des maisons relativement stable après une phase de croissance, offrant une certaine prévisibilité pour les acquéreurs et vendeurs. Le segment des appartements, bien que plus onéreux au mètre carré, présente des fluctuations plus marquées, suggérant une sensibilité accrue aux conditions de marché. L'attractivité de Saint-Laurent-Blangy, avec sa population et ses infrastructures scolaires, continue de soutenir l'intérêt pour l'immobilier local.