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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-JUST (34)

34400 · Hérault (34) · 196 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-JUST

⬡

Appartements

3 385 €/m²
21 ventes
2 361 — 4 447 €/m²
⬢

Maisons

-9%
2024→2025
3 441 €/m²
175 ventes
3 010 — 4 070 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+17.9% sur 6 ans
2 448 2 938 3 428 3 919 4 409 3 400 2020 2 720 2021 3 321 2022 4 008 2023 -20.0% +22.1% +20.7%

Évolution — Maisons

+13.1% sur 6 ans
2 672 3 078 3 484 3 890 4 296 2 969 2020 3 271 2021 3 905 2022 3 878 2023 3 672 2024 3 358 2025 +10.2% +19.4% -0.7% -5.3% -8.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 008 € 4 3 358 € 42
2024 — — 3 672 € 16
2023 — — 3 878 € 27
2022 3 321 € 10 3 905 € 30
2021 2 720 € 5 3 271 € 38
2020 3 400 € 2 2 969 € 22

Cadre de vie

🏛️
Maire
Yves Quesada
Mandat depuis 2020
3 293
Habitants
530
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 370 €
par an
25% gagnent moins de 18 280 € | 25% gagnent plus de 30 580 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.5%
73 sur 1 331
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
8
en 2023
↘️ -75% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-JUST
97.1%
des locaux
1 410 locaux raccordables sur 1 452
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-JUST
5.4 km
d'aménagements

SAINT-JUST s'étend sur 6.2 km² avec une densité de 530 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-JUST

Le marché immobilier à SAINT-JUST (34400), dans l'Hérault, a enregistré 196 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 385 €/m² sur 21 ventes. Les prix varient entre 2 361 et 4 447 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 361 et 4 447 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 400 à 4 008 €/m², soit +18%.

Maisons

Prix médian : 3 441 €/m² (175 ventes). Fourchette : entre 3 010 et 4 070 €/m².

Tendance longue : +13% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,9 €/m²/mois
Fourchette : 10,6 — 15,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %
🏠

Maison

10,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
3,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

147.36 %
Taux communal TF bâtie
4.92 %
Taux TF non bâtie
CA Lunel Agglo
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (5.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 15 (4.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 13 (4.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par remontées de nappes naturellesRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-JUST en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-JUST est de 3 385 € pour un appartement et de 3 441 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-JUST ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 400 à 4 008 €/m², soit une hausse de 18%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-JUST ?
196 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-JUST entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-JUST ?
Les prix des appartements varient entre 2 361 et 4 447 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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