Prix immobilier au m² à SAINT-JOUAN-DES-GUERETS (35)

35430 · Ille-et-Vilaine (35) · 231 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-JOUAN-DES-GUERETS

⬡

Appartements

+31%

2024→2025

4 263 €/m²

44 ventes

3 589 — 9 802 €/m²

⬢

Maisons

-3%

2024→2025

3 585 €/m²

187 ventes

2 893 — 4 397 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-59.6% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+21.4% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	4 359 €	5	3 608 €	46
2024	3 326 €	6	3 738 €	28
2023	4 536 €	8	3 862 €	28
2022	7 646 €	16	3 594 €	34
2021	3 483 €	7	3 525 €	34
2020	10 800 €	2	2 973 €	17

Cadre de vie

🏛️

Maire

Marie-France Ferret

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

2 847

Habitants

308

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

24 840 €

par an

25% gagnent moins de 19 770 € | 25% gagnent plus de 31 560 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

7.9%

115 sur 1 453

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +560% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à SAINT-JOUAN-DES-GUERETS

93.7%

des locaux

1 792 locaux raccordables sur 1 912

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à SAINT-JOUAN-DES-GUERETS

2.7 km

d'aménagements

SAINT-JOUAN-DES-GUERETS s'étend sur 9.3 km² avec une densité de 308 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-JOUAN-DES-GUERETS

Le marché immobilier à SAINT-JOUAN-DES-GUERETS (35430), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 231 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 263 €/m² sur 44 ventes. Les prix varient entre 3 589 et 9 802 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 589 et 9 802 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 10 800 à 4 359 €/m², soit -60%.

Maisons

Prix médian : 3 585 €/m² (187 ventes). Fourchette : entre 2 893 et 4 397 €/m².

Tendance longue : +21% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,9 €/m²/mois

Fourchette : 10,3 — 16,2 €/m²

Rendement brut estimé

3,6 %

🏠

Maison

11,2 €/m²/mois

Fourchette : 8,6 — 14,7 €/m²

Rendement brut estimé

3,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.24 %

Taux communal TF bâtie

2.51 %

Taux TF non bâtie

CA du Pays de Saint Malo Agglomération

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 20 (7.1 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 16 (5.7 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (4.3 ‰)

Vols dans les véhicules 11 (3.9 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 9 (3.2 ‰)

Violences sexuelles 9 (3.2 ‰)

Cambriolages de logement 5 (3.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphère

Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-JOUAN-DES-GUERETS en 2026 ?

Le prix médian au m² à SAINT-JOUAN-DES-GUERETS est de 4 263 € pour un appartement et de 3 585 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à SAINT-JOUAN-DES-GUERETS ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 10 800 à 4 359 €/m², soit une baisse de 60%.

Combien de ventes immobilières à SAINT-JOUAN-DES-GUERETS ?

231 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-JOUAN-DES-GUERETS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à SAINT-JOUAN-DES-GUERETS ?

Les prix des appartements varient entre 3 589 et 9 802 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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RENNES 3 732 €/m² SAINT-MALO 4 444 €/m² FOUGERES 1 936 €/m² DINARD 5 542 €/m² VITRE 2 923 €/m² BRUZ 3 129 €/m² CESSON-SEVIGNE 3 700 €/m² ST JACQUES DE LA LANDE 2 919 €/m² REDON 2 088 €/m² CHATEAUGIRON 2 857 €/m² GUICHEN 2 625 €/m² BETTON 3 343 €/m²

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