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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-JEAN-SUR-VILAINE (35)

35220 · Ille-et-Vilaine (35) · 107 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-JEAN-SUR-VILAINE

⬡

Appartements

3 472 €/m²
13 ventes
2 253 — 5 875 €/m²
⬢

Maisons

+9%
2024→2025
2 257 €/m²
94 ventes
1 987 — 2 752 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-64.9% sur 6 ans
1 854 3 006 4 158 5 310 6 463 5 875 2020 3 472 2021 2 060 2022 -40.9% -40.7%

Évolution — Maisons

+14.0% sur 6 ans
1 864 2 290 2 716 3 141 3 567 2 071 2020 2 111 2021 2 410 2022 3 243 2023 2 168 2024 2 360 2025 +1.9% +14.2% +34.6% -33.1% +8.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 060 € 2 2 360 € 28
2024 — — 2 168 € 14
2023 — — 3 243 € 10
2022 3 472 € 5 2 410 € 16
2021 5 875 € 6 2 111 € 13
2020 — — 2 071 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marc Fauvel
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 375
Habitants
128
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 660 €
par an
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
3.6%
19 sur 526
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
1
en 2023
↗️ +800% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-JEAN-SUR-VILAINE
84.7%
des locaux
660 locaux raccordables sur 779
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-JEAN-SUR-VILAINE
0.6 km
d'aménagements

SAINT-JEAN-SUR-VILAINE s'étend sur 10.8 km² avec une densité de 128 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-JEAN-SUR-VILAINE

Le marché immobilier à SAINT-JEAN-SUR-VILAINE (35220), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 107 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 472 €/m² sur 13 ventes. Les prix varient entre 2 253 et 5 875 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 253 et 5 875 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 257 €/m² (94 ventes). Fourchette : entre 1 987 et 2 752 €/m².

Tendance longue : +14% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 12,1 €/m²
Rendement brut estimé
2,2 %
🏠

Maison

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 14,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

40.06 %
Taux communal TF bâtie
2.21 %
Taux TF non bâtie
CA Vitré Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 5 (3.6 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRupture de barrageTempête et grains (vent)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-JEAN-SUR-VILAINE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-JEAN-SUR-VILAINE est de 3 472 € pour un appartement et de 2 257 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-JEAN-SUR-VILAINE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-JEAN-SUR-VILAINE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-JEAN-SUR-VILAINE ?
107 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-JEAN-SUR-VILAINE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-JEAN-SUR-VILAINE ?
Les prix des appartements varient entre 2 253 et 5 875 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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