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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-JEAN-SAINT-NICOLAS (05)

05260 · Hautes-Alpes (05) · 144 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-JEAN-SAINT-NICOLAS

⬡

Appartements

+16%
2024→2025
2 297 €/m²
74 ventes
1 746 — 2 907 €/m²
⬢

Maisons

+34%
2024→2025
2 493 €/m²
70 ventes
2 005 — 3 185 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+28.3% sur 6 ans
1 824 2 146 2 469 2 791 3 113 2 206 2020 2 027 2021 2 031 2022 2 509 2023 2 449 2024 2 830 2025 -8.1% +0.2% +23.5% -2.4% +15.6%

Évolution — Maisons

+93.6% sur 6 ans
1 324 1 776 2 228 2 681 3 133 1 471 2020 2 399 2021 2 611 2022 2 472 2023 2 122 2024 2 848 2025 +63.1% +8.8% -5.3% -14.2% +34.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 830 € 13 2 848 € 13
2024 2 449 € 19 2 122 € 14
2023 2 509 € 12 2 472 € 5
2022 2 031 € 13 2 611 € 22
2021 2 027 € 10 2 399 € 9
2020 2 206 € 7 1 471 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Rodolphe Papet
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 110
Habitants
29
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 030 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14%
131 sur 938
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
5
en 2023
↗️ +40% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-JEAN-SAINT-NICOLAS
95.4%
des locaux
1 039 locaux raccordables sur 1 089

SAINT-JEAN-SAINT-NICOLAS s'étend sur 37.7 km² avec une densité de 29 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-JEAN-SAINT-NICOLAS

Le marché immobilier à SAINT-JEAN-SAINT-NICOLAS (05260), dans les Hautes-Alpes, a enregistré 144 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 297 €/m² sur 74 ventes. Les prix varient entre 1 746 et 2 907 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 746 et 2 907 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 206 à 2 830 €/m², soit +28%.

Maisons

Prix médian : 2 493 €/m² (70 ventes). Fourchette : entre 2 005 et 3 185 €/m².

Tendance longue : +94% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 15,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %
🏠

Maison

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 13,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

83.78 %
Taux communal TF bâtie
36.27 %
Taux TF non bâtie
CC Champsaur-Valgaudemar
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 5 (4.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationSéismeGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsTassements différentielsFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-JEAN-SAINT-NICOLAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-JEAN-SAINT-NICOLAS est de 2 297 € pour un appartement et de 2 493 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-JEAN-SAINT-NICOLAS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 206 à 2 830 €/m², soit une hausse de 28%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-JEAN-SAINT-NICOLAS ?
144 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-JEAN-SAINT-NICOLAS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-JEAN-SAINT-NICOLAS ?
Les prix des appartements varient entre 1 746 et 2 907 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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