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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saint-Jean-Lherm (31)

31380 · Haute-Garonne (31) · 10 transactions · 2021–2025

Prix au m² à Saint-Jean-Lherm

⬢

Maisons

-19%
2024→2025
3 081 €/m²
10 ventes
2 631 — 3 786 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-40.3% sur 4 ans
2 181 3 055 3 929 4 804 5 678 5 162 2021 2 423 2022 3 786 2024 3 081 2025 -53.1% +56.3% -18.6%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 3 081 € 3
2024 — — 3 786 € 2
2022 — — 2 423 € 3
2021 — — 5 162 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Eric Cogo
Mandat depuis 2020
443
Habitants
56
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
30 670 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saint-Jean-Lherm
100%
des locaux
222 locaux raccordables sur 222

Saint-Jean-Lherm s'étend sur 7.9 km² avec une densité de 56 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Jean-Lherm

Le marché immobilier à Saint-Jean-Lherm (31380), en Haute-Garonne, a enregistré 10 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 3 081 €/m² (10 ventes). Fourchette : entre 2 631 et 3 786 €/m².

Tendance longue : -40% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 13,0 €/m²
🏠

Maison

11,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 14,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

66.12 %
Taux communal TF bâtie
4.9 %
Taux TF non bâtie
CC des Coteaux du Girou
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Jean-Lherm en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Jean-Lherm est de 3 081 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Jean-Lherm ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Saint-Jean-Lherm année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Saint-Jean-Lherm ?
10 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Jean-Lherm entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saint-Jean-Lherm ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

Toulouse 3 419 €/m² Colomiers 2 581 €/m² Muret 2 167 €/m² Blagnac 3 049 €/m² Tournefeuille 3 016 €/m² Saint-Gaudens 1 288 €/m² Cugnaux 2 639 €/m² Bagnères-de-Luchon 2 324 €/m² Plaisance-du-Touch 2 626 €/m² Balma 3 404 €/m² Castanet-Tolosan 3 171 €/m² Ramonville-Saint-Agne 2 939 €/m²

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