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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-JEAN-DE-NIOST (01)

01800 · Ain (01) · 231 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-JEAN-DE-NIOST

⬡

Appartements

-1%
2024→2025
2 642 €/m²
50 ventes
2 329 — 3 240 €/m²
⬢

Maisons

-6%
2024→2025
3 183 €/m²
181 ventes
2 274 — 3 843 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+32.2% sur 6 ans
2 084 2 554 3 025 3 495 3 966 2 540 2020 2 363 2021 2 315 2022 3 605 2023 3 400 2024 3 359 2025 -7.0% -2.0% +55.7% -5.7% -1.2%

Évolution — Maisons

+18.3% sur 6 ans
2 239 2 672 3 105 3 537 3 970 2 488 2020 3 055 2021 3 520 2022 3 609 2023 3 143 2024 2 943 2025 +22.8% +15.2% +2.5% -12.9% -6.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 359 € 9 2 943 € 18
2024 3 400 € 5 3 143 € 32
2023 3 605 € 4 3 609 € 28
2022 2 315 € 3 3 520 € 33
2021 2 363 € 8 3 055 € 55
2020 2 540 € 21 2 488 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Béatrice Dalmaz
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 866
Habitants
133
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 140 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.1%
42 sur 823
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
19
en 2024
7
en 2023
↗️ +171% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-JEAN-DE-NIOST
76.8%
des locaux
746 locaux raccordables sur 971

SAINT-JEAN-DE-NIOST s'étend sur 14.1 km² avec une densité de 133 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-JEAN-DE-NIOST

Le marché immobilier à SAINT-JEAN-DE-NIOST (01800), dans l'Ain, a enregistré 231 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 642 €/m² sur 50 ventes. Les prix varient entre 2 329 et 3 240 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 329 et 3 240 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 540 à 3 359 €/m², soit +32%.

Maisons

Prix médian : 3 183 €/m² (181 ventes). Fourchette : entre 2 274 et 3 843 €/m².

Tendance longue : +18% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,3 €/m²/mois
Fourchette : 11,1 — 18,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %
🏠

Maison

13,5 €/m²/mois
Fourchette : 10,3 — 17,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

44.15 %
Taux communal TF bâtie
2.06 %
Taux TF non bâtie
CC de la Plaine de l'Ain
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (7.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauSéismeNucléaireTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-JEAN-DE-NIOST en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-JEAN-DE-NIOST est de 2 642 € pour un appartement et de 3 183 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-JEAN-DE-NIOST ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 540 à 3 359 €/m², soit une hausse de 32%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-JEAN-DE-NIOST ?
231 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-JEAN-DE-NIOST entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-JEAN-DE-NIOST ?
Les prix des appartements varient entre 2 329 et 3 240 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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