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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-JEAN-DE-FOS (34)

34150 · Hérault (34) · 172 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-JEAN-DE-FOS

⬡

Appartements

-31%
2024→2025
2 880 €/m²
25 ventes
2 098 — 3 713 €/m²
⬢

Maisons

-12%
2024→2025
2 741 €/m²
147 ventes
1 860 — 3 296 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-22.9% sur 6 ans
1 923 2 291 2 658 3 025 3 392 2 772 2020 2 774 2021 3 002 2022 3 084 2023 2 137 2024 +0.1% +8.2% +2.7% -30.7%

Évolution — Maisons

+25.8% sur 6 ans
1 961 2 328 2 694 3 061 3 428 2 179 2020 2 187 2021 2 889 2022 3 116 2023 3 114 2024 2 741 2025 +0.4% +32.1% +7.9% -0.1% -12.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 137 € 4 2 741 € 32
2024 3 084 € 1 3 114 € 17
2023 3 002 € 10 3 116 € 21
2022 2 774 € 6 2 889 € 31
2021 2 772 € 4 2 187 € 33
2020 — — 2 179 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pascal Delieuze
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 745
Habitants
123
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 990 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
21
en 2024
36
en 2023
↘️ -42% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-JEAN-DE-FOS
99.3%
des locaux
1 210 locaux raccordables sur 1 218

SAINT-JEAN-DE-FOS s'étend sur 14.2 km² avec une densité de 123 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-JEAN-DE-FOS

Le marché immobilier à SAINT-JEAN-DE-FOS (34150), dans l'Hérault, a enregistré 172 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 880 €/m² sur 25 ventes. Les prix varient entre 2 098 et 3 713 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 098 et 3 713 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 741 €/m² (147 ventes). Fourchette : entre 1 860 et 3 296 €/m².

Tendance longue : +26% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 13,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %
🏠

Maison

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
3,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

88 %
Taux communal TF bâtie
16.76 %
Taux TF non bâtie
CC Vallée de l'Hérault
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 15 (8.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (5.7 ‰)
Cambriolages de logement 7 (7.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 5 (2.9 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-JEAN-DE-FOS en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-JEAN-DE-FOS est de 2 880 € pour un appartement et de 2 741 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-JEAN-DE-FOS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-JEAN-DE-FOS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-JEAN-DE-FOS ?
172 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-JEAN-DE-FOS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-JEAN-DE-FOS ?
Les prix des appartements varient entre 2 098 et 3 713 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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