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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-JEAN-DE-CUCULLES (34)

34270 · Hérault (34) · 53 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-JEAN-DE-CUCULLES

⬡

Appartements

4 864 €/m²
6 ventes
2 885 — 13 511 €/m²
⬢

Maisons

+37%
2024→2025
4 299 €/m²
47 ventes
3 470 — 5 489 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-68.6% sur 6 ans
2 597 4 474 6 352 8 229 10 107 9 188 2020 2 885 2021 -68.6%

Évolution — Maisons

+36.3% sur 6 ans
3 503 4 137 4 770 5 404 6 038 3 922 2020 4 050 2021 4 261 2022 5 489 2023 3 892 2024 5 346 2025 +3.3% +5.2% +28.8% -29.1% +37.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 885 € 2 5 346 € 10
2024 — — 3 892 € 10
2023 — — 5 489 € 10
2022 — — 4 261 € 1
2021 9 188 € 4 4 050 € 13
2020 — — 3 922 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean Pierre Rambier
Mandat depuis 2020
531
Habitants
58
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
29 770 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-JEAN-DE-CUCULLES
99.1%
des locaux
251 locaux raccordables sur 253
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-JEAN-DE-CUCULLES
0.7 km
d'aménagements

SAINT-JEAN-DE-CUCULLES s'étend sur 9.1 km² avec une densité de 58 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-JEAN-DE-CUCULLES

Le marché immobilier à SAINT-JEAN-DE-CUCULLES (34270), dans l'Hérault, a enregistré 53 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 864 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 2 885 et 13 511 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 885 et 13 511 €/m².

Maisons

Prix médian : 4 299 €/m² (47 ventes). Fourchette : entre 3 470 et 5 489 €/m².

Tendance longue : +36% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,2 €/m²/mois
Fourchette : 12,8 — 18,0 €/m²
Rendement brut estimé
3,8 %
🏠

Maison

14,0 €/m²/mois
Fourchette : 10,9 — 18,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

118.55 %
Taux communal TF bâtie
3.41 %
Taux TF non bâtie
CC du Grand Pic Saint-Loup
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-JEAN-DE-CUCULLES en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-JEAN-DE-CUCULLES est de 4 864 € pour un appartement et de 4 299 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-JEAN-DE-CUCULLES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-JEAN-DE-CUCULLES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-JEAN-DE-CUCULLES ?
53 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-JEAN-DE-CUCULLES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-JEAN-DE-CUCULLES ?
Les prix des appartements varient entre 2 885 et 13 511 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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