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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-JEAN-DE-CORNIES (34)

34160 · Hérault (34) · 62 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-JEAN-DE-CORNIES

⬢

Maisons

-30%
2024→2025
3 803 €/m²
61 ventes
3 401 — 4 562 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+31.1% sur 6 ans
2 654 3 504 4 355 5 205 6 056 2 949 2020 3 750 2021 3 831 2022 3 519 2023 5 505 2024 3 867 2025 +27.2% +2.2% -8.1% +56.4% -29.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 129 € 1 3 867 € 11
2024 — — 5 505 € 3
2023 — — 3 519 € 10
2022 — — 3 831 € 18
2021 — — 3 750 € 15
2020 — — 2 949 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Claude Armand
Mandat depuis 2020
858
Habitants
284
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 110 €
par an
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
3.9%
13 sur 331
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
5
en 2023
↘️ -60% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-JEAN-DE-CORNIES
99%
des locaux
405 locaux raccordables sur 409

SAINT-JEAN-DE-CORNIES s'étend sur 3.0 km² avec une densité de 284 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-JEAN-DE-CORNIES

Le marché immobilier à SAINT-JEAN-DE-CORNIES (34160), dans l'Hérault, a enregistré 62 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 3 803 €/m² (61 ventes). Fourchette : entre 3 401 et 4 562 €/m².

Tendance longue : +31% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,1 €/m²/mois
Fourchette : 10,6 — 16,2 €/m²
🏠

Maison

12,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 16,3 €/m²
Rendement brut estimé
3,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

101.44 %
Taux communal TF bâtie
3.41 %
Taux TF non bâtie
CC du Grand Pic Saint-Loup
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (7.2 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)RadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-JEAN-DE-CORNIES en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-JEAN-DE-CORNIES est de 3 803 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-JEAN-DE-CORNIES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-JEAN-DE-CORNIES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-JEAN-DE-CORNIES ?
62 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-JEAN-DE-CORNIES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-JEAN-DE-CORNIES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MONTPELLIER 3 425 €/m² AGDE 3 472 €/m² BEZIERS 2 235 €/m² SETE 3 341 €/m² LA GRANDE MOTTE 5 047 €/m² FRONTIGNAN 3 265 €/m² LUNEL 2 425 €/m² CASTELNAU LE LEZ 3 804 €/m² MAUGUIO 4 514 €/m² MARSEILLAN 3 958 €/m² VALRAS-PLAGE 3 620 €/m² PALAVAS-LES-FLOTS 4 923 €/m²

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