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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-JEAN-BREVELAY (56)

56660 · Morbihan (56) · 315 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-JEAN-BREVELAY

⬡

Appartements

+7%
2024→2025
2 033 €/m²
22 ventes
1 719 — 2 440 €/m²
⬢

Maisons

+9%
2024→2025
2 025 €/m²
293 ventes
1 534 — 2 500 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+60.7% sur 6 ans
1 260 1 632 2 003 2 375 2 747 1 400 2020 1 688 2021 2 497 2022 1 892 2023 2 096 2024 2 250 2025 +20.6% +47.9% -24.2% +10.8% +7.3%

Évolution — Maisons

+54.0% sur 6 ans
1 265 1 583 1 900 2 217 2 534 1 406 2020 1 963 2021 2 250 2022 2 304 2023 1 992 2024 2 165 2025 +39.6% +14.6% +2.4% -13.5% +8.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 250 € 2 2 165 € 39
2024 2 096 € 4 1 992 € 41
2023 1 892 € 3 2 304 € 56
2022 2 497 € 6 2 250 € 52
2021 1 688 € 4 1 963 € 71
2020 1 400 € 3 1 406 € 34

Cadre de vie

🏛️
Maire
Guénaël Robin
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 869
Habitants
69
hab/km²
4
Écoles
2
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 450 €
par an
25% gagnent moins de 18 540 € | 25% gagnent plus de 27 070 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.8%
139 sur 1 290
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
21
en 2024
30
en 2023
↘️ -30% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-JEAN-BREVELAY
96.3%
des locaux
1 678 locaux raccordables sur 1 742
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-JEAN-BREVELAY
4.1 km
d'aménagements

SAINT-JEAN-BREVELAY s'étend sur 41.7 km² avec une densité de 69 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-JEAN-BREVELAY

Le marché immobilier à SAINT-JEAN-BREVELAY (56660), dans le Morbihan, a enregistré 315 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 033 €/m² sur 22 ventes. Les prix varient entre 1 719 et 2 440 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 719 et 2 440 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 400 à 2 250 €/m², soit +61%.

Maisons

Prix médian : 2 025 €/m² (293 ventes). Fourchette : entre 1 534 et 2 500 €/m².

Tendance longue : +54% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 14,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %
🏠

Maison

10,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 14,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

56.24 %
Taux communal TF bâtie
3.21 %
Taux TF non bâtie
CC Centre Morbihan Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (5.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 10 (3.5 ‰)
Cambriolages de logement 10 (7.4 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 8 (2.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtTempête et grains (vent)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-JEAN-BREVELAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-JEAN-BREVELAY est de 2 033 € pour un appartement et de 2 025 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-JEAN-BREVELAY ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 400 à 2 250 €/m², soit une hausse de 61%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-JEAN-BREVELAY ?
315 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-JEAN-BREVELAY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-JEAN-BREVELAY ?
Les prix des appartements varient entre 1 719 et 2 440 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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