Prix immobilier à Saint-Jean-Bonnefonds
42650 · Loire (42) · 446 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Saint-Jean-Bonnefonds
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 620 € | 6 | 2 463 € | 15 |
| 2024 | 2 614 € | 32 | 2 295 € | 35 |
| 2023 | 1 967 € | 22 | 2 414 € | 35 |
| 2022 | 10 769 € | 89 | 2 584 € | 56 |
| 2021 | 1 663 € | 62 | 2 299 € | 52 |
| 2020 | 2 130 € | 17 | 2 269 € | 25 |
Cadre de vie
Saint-Jean-Bonnefonds s'étend sur 11.7 km² avec une densité de 563 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Saint-Jean-Bonnefonds
Le marché immobilier de Saint-Jean-Bonnefonds, commune de 6563 habitants offrant un cadre de vie apprécié avec ses nombreuses écoles maternelles et élémentaires, présente des dynamiques intéressantes. Actuellement, le prix médian pour les appartements s'établit à 2463€/m² sur 228 ventes, tandis que celui des maisons est très similaire à 2400€/m² sur 218 ventes. On observe une relative stabilité des prix pour les maisons sur les dernières années, oscillant autour de 2300-2500€/m², malgré une légère correction à 2295€/m² en 2024 après un pic à 2584€/m² en 2022.
Le marché des appartements, bien que moins volumineux sur certaines périodes, montre une volatilité plus marquée. Après une forte hausse en 2022 (10769€/m² sur 89 ventes, probablement influencée par des biens exceptionnels), les prix sont revenus à des niveaux plus attendus en 2023 (1967€/m²) et ont même connu une belle reprise en 2024 à 2614€/m², dépassant la médiane actuelle. La fin d'année 2025 semble indiquer un ralentissement, mais sur un volume de ventes encore faible. Globalement, la commune maintient son attractivité pour les acquéreurs de maisons, tandis que le segment des appartements offre des opportunités variées, avec des fluctuations à surveiller de près.
Le marché immobilier à Saint-Jean-Bonnefonds (42650), en Loire, a enregistré 446 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 463 €/m² sur 228 ventes. Les prix varient entre 1 431 et 8 437 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 431 et 8 437 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 130 à 1 620 €/m², soit -24%.
Maisons
Prix médian : 2 400 €/m² (218 ventes). Fourchette : entre 1 969 et 2 851 €/m².
Tendance longue : +9% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.