Prix immobilier à Saint-Ismier
38330 · Isère (38) · 545 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Saint-Ismier
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 165 € | 10 | 4 625 € | 21 |
| 2024 | 4 522 € | 33 | 4 693 € | 43 |
| 2023 | 5 117 € | 46 | 4 724 € | 47 |
| 2022 | 4 667 € | 79 | 5 026 € | 70 |
| 2021 | 4 143 € | 73 | 4 351 € | 81 |
| 2020 | 3 906 € | 14 | 3 969 € | 28 |
Cadre de vie
Saint-Ismier s'étend sur 14.8 km² avec une densité de 484 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Saint-Ismier
Saint-Ismier, commune dynamique de l'Isère avec ses 7165 habitants répartis sur 14.8 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à un maillage scolaire complet (4 maternelles, 3 élémentaires, 2 collèges, 1 lycée). Le marché immobilier y a connu une forte progression ces dernières années. Sur l'ensemble des transactions récentes, le prix médian pour un appartement s'établit à 4476€/m², avec une fourchette Q1-Q3 entre 4014€/m² et 5338€/m² sur 255 ventes. Les maisons affichent une médiane légèrement supérieure à 4661€/m², oscillant entre 3835€/m² et 5384€/m² pour 290 ventes.
L'évolution des prix révèle une nette tendance haussière marquée entre 2020 et 2023. Les appartements sont passés de 3906€/m² en 2020 à un pic de 5117€/m² en 2023, avant une correction à 4522€/m² en 2024 et 4165€/m² sur les premiers mois de 2025. Les maisons ont suivi une trajectoire similaire, grimpant de 3969€/m² en 2020 à 5026€/m² en 2022, avant de se stabiliser autour de 4724€/m² en 2023, 4693€/m² en 2024 et 4625€/m² en 2025. On observe donc un réajustement des prix à la baisse pour les appartements et une relative stabilité pour les maisons depuis 2023, après des années de forte croissance. La demande semble demeurer solide, avec un volume de transactions significatif, mais les prix tendent à se normaliser.
Le marché immobilier à Saint-Ismier (38330), dans l'Isère, a enregistré 545 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 4 476 €/m² sur 255 ventes. Les prix varient entre 4 014 et 5 338 €/m².
50 % des transactions se situent entre 4 014 et 5 338 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 906 à 4 165 €/m², soit +7%.
Maisons
Prix médian : 4 661 €/m² (290 ventes). Fourchette : entre 3 835 et 5 384 €/m².
Tendance longue : +17% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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