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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-HILAIRE-DE-BEAUVOIR (34)

34160 · Hérault (34) · 36 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-HILAIRE-DE-BEAUVOIR

⬡

Appartements

4 023 €/m²
4 ventes
2 161 — 8 223 €/m²
⬢

Maisons

-22%
2024→2025
3 451 €/m²
32 ventes
3 111 — 4 078 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-27.9% sur 5 ans
3 621 4 251 4 880 5 510 6 140 5 582 2020 4 023 2021 -27.9%

Évolution — Maisons

+11.6% sur 5 ans
2 611 3 099 3 588 4 076 4 565 2 901 2020 3 852 2021 3 643 2023 4 150 2024 3 238 2025 +32.8% -5.4% +13.9% -22.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 023 € 2 3 238 € 5
2024 — — 4 150 € 7
2023 5 582 € 2 3 643 € 9
2021 — — 3 852 € 9
2020 — — 2 901 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Michel Pecoul
Mandat depuis 2020
461
Habitants
100
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 100 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
5
en 2023
↘️ -40% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-HILAIRE-DE-BEAUVOIR
97.3%
des locaux
217 locaux raccordables sur 223

SAINT-HILAIRE-DE-BEAUVOIR s'étend sur 4.6 km² avec une densité de 100 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-HILAIRE-DE-BEAUVOIR

Le marché immobilier à SAINT-HILAIRE-DE-BEAUVOIR (34160), dans l'Hérault, a enregistré 36 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 023 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 2 161 et 8 223 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 161 et 8 223 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 451 €/m² (32 ventes). Fourchette : entre 3 111 et 4 078 €/m².

Tendance longue : +12% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 15,1 €/m²
Rendement brut estimé
3,6 %
🏠

Maison

12,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 16,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

63.01 %
Taux communal TF bâtie
3.41 %
Taux TF non bâtie
CC du Grand Pic Saint-Loup
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-HILAIRE-DE-BEAUVOIR en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-HILAIRE-DE-BEAUVOIR est de 4 023 € pour un appartement et de 3 451 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-HILAIRE-DE-BEAUVOIR ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-HILAIRE-DE-BEAUVOIR année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-HILAIRE-DE-BEAUVOIR ?
36 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-HILAIRE-DE-BEAUVOIR entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-HILAIRE-DE-BEAUVOIR ?
Les prix des appartements varient entre 2 161 et 8 223 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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