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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-GUIRAUD (34)

34725 · Hérault (34) · 40 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-GUIRAUD

⬡

Appartements

7 824 €/m²
3 ventes
1 137 — 12 091 €/m²
⬢

Maisons

-55%
2024→2025
2 705 €/m²
37 ventes
2 091 — 3 405 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-13.5% sur 6 ans
1 040 2 699 4 357 6 015 7 674 3 627 2020 2 333 2021 2 705 2022 1 156 2023 6 976 2024 3 136 2025 -35.7% +15.9% -57.3% +503.5% -55.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 3 136 € 9
2024 — — 6 976 € 4
2023 — — 1 156 € 5
2022 7 824 € 3 2 705 € 7
2021 — — 2 333 € 9
2020 — — 3 627 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Daniel Requirand
Mandat depuis 2020
267
Habitants
44
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 250 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
2
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-GUIRAUD
97.4%
des locaux
149 locaux raccordables sur 153

SAINT-GUIRAUD s'étend sur 6.1 km² avec une densité de 44 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-GUIRAUD

Le marché immobilier à SAINT-GUIRAUD (34725), dans l'Hérault, a enregistré 40 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 7 824 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 1 137 et 12 091 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 705 €/m² (37 ventes). Fourchette : entre 2 091 et 3 405 €/m².

Tendance longue : -14% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 15,0 €/m²
Rendement brut estimé
1,8 %
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
3,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

72.13 %
Taux communal TF bâtie
16.76 %
Taux TF non bâtie
CC Vallée de l'Hérault
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-GUIRAUD en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-GUIRAUD est de 7 824 € pour un appartement et de 2 705 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-GUIRAUD ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-GUIRAUD année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-GUIRAUD ?
40 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-GUIRAUD entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-GUIRAUD ?
Les prix des appartements varient entre 1 137 et 12 091 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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