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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-GUILHEM-LE-DESERT (34)

34150 · Hérault (34) · 32 transactions · 2021–2025

Prix au m² à SAINT-GUILHEM-LE-DESERT

⬡

Appartements

+245%
2024→2025
3 417 €/m²
11 ventes
1 379 — 4 100 €/m²
⬢

Maisons

2 963 €/m²
21 ventes
1 738 — 3 410 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+183.8% sur 5 ans
981 2 005 3 029 4 053 5 077 1 324 2021 4 615 2022 3 812 2023 1 090 2024 3 758 2025 +248.6% -17.4% -71.4% +244.8%

Évolution — Maisons

+9.1% sur 5 ans
1 681 2 378 3 075 3 771 4 468 2 909 2021 1 868 2022 4 062 2023 3 175 2024 -35.8% +117.5% -21.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 758 € 4 — —
2024 1 090 € 1 3 175 € 4
2023 3 812 € 1 4 062 € 4
2022 4 615 € 3 1 868 € 6
2021 1 324 € 2 2 909 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Robert Siegel
Mandat depuis 2020
237
Habitants
6
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 390 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-GUILHEM-LE-DESERT
99%
des locaux
392 locaux raccordables sur 396
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-GUILHEM-LE-DESERT
1.7 km
d'aménagements

SAINT-GUILHEM-LE-DESERT s'étend sur 38.6 km² avec une densité de 6 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-GUILHEM-LE-DESERT

Le marché immobilier à SAINT-GUILHEM-LE-DESERT (34150), dans l'Hérault, a enregistré 32 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 417 €/m² sur 11 ventes. Les prix varient entre 1 379 et 4 100 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 379 et 4 100 €/m².

Évolution 2021–2025 : de 1 324 à 3 758 €/m², soit +184%.

Maisons

Prix médian : 2 963 €/m² (21 ventes). Fourchette : entre 1 738 et 3 410 €/m².

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 13,9 €/m²
Rendement brut estimé
3,7 %
🏠

Maison

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
3,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

134.58 %
Taux communal TF bâtie
16.76 %
Taux TF non bâtie
CC Vallée de l'Hérault
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 16 (65.8 ‰)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-GUILHEM-LE-DESERT en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-GUILHEM-LE-DESERT est de 3 417 € pour un appartement et de 2 963 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-GUILHEM-LE-DESERT ?
Sur 2021-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 324 à 3 758 €/m², soit une hausse de 184%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-GUILHEM-LE-DESERT ?
32 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-GUILHEM-LE-DESERT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-GUILHEM-LE-DESERT ?
Les prix des appartements varient entre 1 379 et 4 100 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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