Prix immobilier au m² à SAINT-GREGOIRE (35)
35760 · Ille-et-Vilaine (35) · 763 transactions · 2020–2025
Prix au m² à SAINT-GREGOIRE
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
+7.0% sur 6 ansÉvolution — Maisons
+15.5% sur 6 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
Estimez votre bien à SAINT-GREGOIRE
Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 3 524 €/m²
Affinez votre estimation gratuitement
Un expert immobilier vous recontacte sous 24h
Demande envoyée !
Un expert vous contactera sous 24h pour affiner votre estimation à SAINT-GREGOIRE.
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 487 € | 84 | 4 044 € | 88 |
| 2024 | 3 551 € | 39 | 3 821 € | 50 |
| 2023 | 3 558 € | 70 | 4 255 € | 57 |
| 2022 | 3 676 € | 76 | 3 984 € | 79 |
| 2021 | 3 478 € | 43 | 3 711 € | 92 |
| 2020 | 3 259 € | 32 | 3 500 € | 53 |
Cadre de vie
SAINT-GREGOIRE s'étend sur 17.5 km² avec une densité de 569 hab/km².
Analyse du marché immobilier à SAINT-GREGOIRE
Saint-Grégoire, commune dynamique de près de 10 000 habitants sur 17.5 km², offre un cadre de vie prisé, renforcé par une excellente infrastructure éducative (4 maternelles, 4 élémentaires, 3 collèges, 2 lycées). Le marché immobilier y est significatif, avec 278 ventes d'appartements et 352 ventes de maisons enregistrées. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 3542€/m² (Q1-Q3: 3254-3846€/m²), tandis que celui des maisons atteint 3822€/m² (Q1-Q3: 3310-4570€/m²), confirmant la valeur ajoutée des biens individuels.
L'analyse des tendances révèle une évolution intéressante. Après une période de forte croissance entre 2020 et 2022 pour les appartements (de 3259€/m² à 3676€/m²) et les maisons (de 3500€/m² à 3984€/m²), le marché a connu des ajustements. Les prix des appartements affichent une légère stabilisation voire un léger recul depuis 2023, s'établissant à 3558€/m² en 2023, 3551€/m² en 2024 et 3485€/m² en 2025 (sur les ventes enregistrées). Pour les maisons, après un pic à 4255€/m² en 2023, le prix médian est revenu à 3821€/m² en 2024, puis 4134€/m² en 2025, suggérant une plus grande volatilité mais une résilience certaine de la demande pour ce type de bien. La commune reste attractive, mais les acquéreurs et vendeurs doivent être attentifs à ces ajustements récents.
Le marché immobilier à SAINT-GREGOIRE (35760), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 763 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 524 €/m² sur 344 ventes. Les prix varient entre 3 257 et 3 841 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 257 et 3 841 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 259 à 3 487 €/m², soit +7%.
Maisons
Prix médian : 3 835 €/m² (419 ventes). Fourchette : entre 3 340 et 4 537 €/m².
Tendance longue : +16% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à SAINT-GREGOIRE →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à SAINT-GREGOIRE en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-GREGOIRE ?
Combien de ventes immobilières à SAINT-GREGOIRE ?
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-GREGOIRE ?
D'où viennent ces données ?
Autres villes · Ille-et-Vilaine (35)
Rapport immobilier gratuit
Recevez par email votre rapport PDF complet : prix au m², évolution, rendement locatif, cadre de vie et dernières transactions.
Email envoyé !
Vérifiez votre boîte mail pour télécharger votre rapport.