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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-GILDAS-DE-RHUYS (56)

56730 · Morbihan (56) · 512 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-GILDAS-DE-RHUYS

⬡

Appartements

-4%
2024→2025
5 006 €/m²
49 ventes
3 885 — 6 437 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2024→2025
4 258 €/m²
463 ventes
3 385 — 5 236 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+40.6% sur 6 ans
3 556 4 460 5 363 6 267 7 171 3 951 2020 4 198 2021 5 542 2022 6 519 2023 5 800 2024 5 554 2025 +6.3% +32.0% +17.6% -11.0% -4.2%

Évolution — Maisons

+26.5% sur 6 ans
3 227 3 688 4 148 4 608 5 069 3 586 2020 3 929 2021 4 350 2022 4 494 2023 4 608 2024 4 537 2025 +9.6% +10.7% +3.3% +2.5% -1.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 5 554 € 5 4 537 € 99
2024 5 800 € 13 4 608 € 65
2023 6 519 € 4 4 494 € 59
2022 5 542 € 9 4 350 € 84
2021 4 198 € 10 3 929 € 104
2020 3 951 € 8 3 586 € 52

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Layec
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 004
Habitants
130
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 000 €
par an
25% gagnent moins de 20 960 € | 25% gagnent plus de 35 700 €
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.9%
189 sur 3 824
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
24
en 2024
26
en 2023
↘️ -8% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-GILDAS-DE-RHUYS
90.3%
des locaux
4 022 locaux raccordables sur 4 452
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-GILDAS-DE-RHUYS
13 km
d'aménagements

SAINT-GILDAS-DE-RHUYS s'étend sur 15.4 km² avec une densité de 130 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-GILDAS-DE-RHUYS

Le marché immobilier à SAINT-GILDAS-DE-RHUYS (56730), dans le Morbihan, a enregistré 512 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 006 €/m² sur 49 ventes. Les prix varient entre 3 885 et 6 437 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 885 et 6 437 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 951 à 5 554 €/m², soit +41%.

Maisons

Prix médian : 4 258 €/m² (463 ventes). Fourchette : entre 3 385 et 5 236 €/m².

Tendance longue : +27% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,3 €/m²/mois
Fourchette : 10,6 — 16,8 €/m²
Rendement brut estimé
3,2 %
🏠

Maison

12,7 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 17,3 €/m²
Rendement brut estimé
3,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.87 %
Taux communal TF bâtie
2.56 %
Taux TF non bâtie
CA Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 22 (12.3 ‰)
Cambriolages de logement 18 (4.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 18 (10.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 10 (5.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Par submersion marineMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-GILDAS-DE-RHUYS en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-GILDAS-DE-RHUYS est de 5 006 € pour un appartement et de 4 258 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-GILDAS-DE-RHUYS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 951 à 5 554 €/m², soit une hausse de 41%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-GILDAS-DE-RHUYS ?
512 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-GILDAS-DE-RHUYS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-GILDAS-DE-RHUYS ?
Les prix des appartements varient entre 3 885 et 6 437 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LORIENT 2 577 €/m² VANNES 3 774 €/m² LANESTER 2 915 €/m² PONTIVY 2 214 €/m² HENNEBONT 2 449 €/m² SARZEAU 4 500 €/m² PLOEMEUR 3 898 €/m² AURAY 3 554 €/m² QUIBERON 5 338 €/m² CARNAC 5 826 €/m² GUIDEL 3 408 €/m² PLOERMEL 2 386 €/m²

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