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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-GERVAIS-SUR-MARE (34)

34610 · Hérault (34) · 122 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-GERVAIS-SUR-MARE

⬡

Appartements

+23%
2024→2025
873 €/m²
30 ventes
503 — 1 485 €/m²
⬢

Maisons

-32%
2024→2025
892 €/m²
92 ventes
612 — 1 250 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+4.3% sur 6 ans
463 767 1 072 1 376 1 681 1 016 2020 514 2021 708 2022 1 528 2023 859 2024 1 060 2025 -49.4% +37.7% +115.8% -43.8% +23.4%

Évolution — Maisons

+27.1% sur 6 ans
675 890 1 104 1 319 1 533 750 2020 832 2021 895 2022 847 2023 1 394 2024 953 2025 +10.9% +7.6% -5.4% +64.6% -31.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 060 € 8 953 € 14
2024 859 € 5 1 394 € 14
2023 1 528 € 3 847 € 19
2022 708 € 4 895 € 19
2021 514 € 3 832 € 17
2020 1 016 € 7 750 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Luc Falip
Mandat depuis 2020
859
Habitants
36
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 550 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
21.1%
170 sur 804
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-GERVAIS-SUR-MARE
99.8%
des locaux
808 locaux raccordables sur 810

SAINT-GERVAIS-SUR-MARE s'étend sur 24.1 km² avec une densité de 36 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-GERVAIS-SUR-MARE

Le marché immobilier à SAINT-GERVAIS-SUR-MARE (34610), dans l'Hérault, a enregistré 122 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 873 €/m² sur 30 ventes. Les prix varient entre 503 et 1 485 €/m².

50 % des transactions se situent entre 503 et 1 485 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 016 à 1 060 €/m², soit +4%.

Maisons

Prix médian : 892 €/m² (92 ventes). Fourchette : entre 612 et 1 250 €/m².

Tendance longue : +27% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
13,0 %
🏠

Maison

6,9 €/m²/mois
Fourchette : 5,1 — 9,3 €/m²
Rendement brut estimé
9,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

69.78 %
Taux communal TF bâtie
5.54 %
Taux TF non bâtie
CC Grand Orb communauté de communes en Languedoc
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-GERVAIS-SUR-MARE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-GERVAIS-SUR-MARE est de 873 € pour un appartement et de 892 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-GERVAIS-SUR-MARE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 016 à 1 060 €/m², soit une hausse de 4%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-GERVAIS-SUR-MARE ?
122 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-GERVAIS-SUR-MARE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-GERVAIS-SUR-MARE ?
Les prix des appartements varient entre 503 et 1 485 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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