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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-GERMAIN-SUR-ILLE (35)

35250 · Ille-et-Vilaine (35) · 61 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-GERMAIN-SUR-ILLE

⬡

Appartements

2 912 €/m²
3 ventes
2 190 — 4 740 €/m²
⬢

Maisons

-3%
2024→2025
2 368 €/m²
58 ventes
1 781 — 2 688 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-53.8% sur 6 ans
1 971 2 782 3 593 4 403 5 214 4 740 2020 2 912 2021 2 190 2022 -38.6% -24.8%

Évolution — Maisons

+6.1% sur 6 ans
1 394 1 725 2 055 2 385 2 716 2 231 2020 1 549 2021 2 469 2022 2 396 2023 2 447 2024 2 368 2025 -30.6% +59.4% -3.0% +2.1% -3.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 368 € 14
2024 2 190 € 1 2 447 € 5
2023 2 912 € 1 2 396 € 12
2022 4 740 € 1 2 469 € 14
2021 — — 1 549 € 5
2020 — — 2 231 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bertrand Legendre
Mandat depuis 2020
1 017
Habitants
261
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 110 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.1%
29 sur 410
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
13
en 2024
4
en 2023
↗️ +225% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-GERMAIN-SUR-ILLE
82.9%
des locaux
406 locaux raccordables sur 490
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-GERMAIN-SUR-ILLE
4 km
d'aménagements

SAINT-GERMAIN-SUR-ILLE s'étend sur 3.9 km² avec une densité de 261 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-GERMAIN-SUR-ILLE

Le marché immobilier à SAINT-GERMAIN-SUR-ILLE (35250), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 61 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 912 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 2 190 et 4 740 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 368 €/m² (58 ventes). Fourchette : entre 1 781 et 2 688 €/m².

Tendance longue : +6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %
🏠

Maison

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 12,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

44.7 %
Taux communal TF bâtie
3.05 %
Taux TF non bâtie
CC Val d'Ille-Aubigné
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-GERMAIN-SUR-ILLE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-GERMAIN-SUR-ILLE est de 2 912 € pour un appartement et de 2 368 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-GERMAIN-SUR-ILLE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-GERMAIN-SUR-ILLE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-GERMAIN-SUR-ILLE ?
61 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-GERMAIN-SUR-ILLE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-GERMAIN-SUR-ILLE ?
Les prix des appartements varient entre 2 190 et 4 740 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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RENNES 3 732 €/m² SAINT-MALO 4 444 €/m² FOUGERES 1 936 €/m² DINARD 5 542 €/m² VITRE 2 923 €/m² BRUZ 3 129 €/m² CESSON-SEVIGNE 3 700 €/m² ST JACQUES DE LA LANDE 2 919 €/m² REDON 2 088 €/m² CHATEAUGIRON 2 857 €/m² GUICHEN 2 625 €/m² BETTON 3 343 €/m²

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