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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-GERMAIN-SUR-ECOLE (77)

77930 · Seine-et-Marne (77) · 54 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-GERMAIN-SUR-ECOLE

⬢

Maisons

-16%
2024→2025
3 145 €/m²
54 ventes
2 635 — 4 093 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-24.6% sur 6 ans
2 407 2 931 3 456 3 980 4 505 3 803 2020 2 674 2021 3 541 2022 4 095 2023 3 434 2024 2 869 2025 -29.7% +32.4% +15.6% -16.1% -16.5%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 869 € 12
2024 — — 3 434 € 2
2023 — — 4 095 € 10
2022 — — 3 541 € 6
2021 — — 2 674 € 18
2020 — — 3 803 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean Helie
Mandat depuis 2020
365
Habitants
144
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 650 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-GERMAIN-SUR-ECOLE
95%
des locaux
167 locaux raccordables sur 175

SAINT-GERMAIN-SUR-ECOLE s'étend sur 2.5 km² avec une densité de 144 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-GERMAIN-SUR-ECOLE

Le marché immobilier à SAINT-GERMAIN-SUR-ECOLE (77930), en Seine-et-Marne, a enregistré 54 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 3 145 €/m² (54 ventes). Fourchette : entre 2 635 et 4 093 €/m².

Tendance longue : -25% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,2 €/m²/mois
Fourchette : 12,1 — 16,8 €/m²
🏠

Maison

13,8 €/m²/mois
Fourchette : 10,8 — 17,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

57.58 %
Taux communal TF bâtie
CA du Pays de Fontainebleau
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-GERMAIN-SUR-ECOLE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-GERMAIN-SUR-ECOLE est de 3 145 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-GERMAIN-SUR-ECOLE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-GERMAIN-SUR-ECOLE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-GERMAIN-SUR-ECOLE ?
54 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-GERMAIN-SUR-ECOLE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-GERMAIN-SUR-ECOLE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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